Działka: Galdar, Gran Canaria

694 m2 Wykres Przybliżenie 1,250 m2 Obszar budowniczy Wybitne możliwości dla deweloperów i inwestorów

Skonsolidowana działka rozwoju obszarów miejskich zlokalizowana na ulicy Pío XII (Marmolejos – Gáldar), oferująca 694 m2 gruntów zgodnie z regulacjami planowania B2, o powierzchni ok. 1,250 m2, zapewniającej doskonałą okazję do rozwoju mieszkaniowego lub budowy znacznego oderwanego domu.

Działka obejmuje obecnie podziemny zbiornik wody o pojemności ok. 600 m2 o zdolności magazynowej 2400 m3. Potencjalne ponowne wykorzystanie tej infrastruktury może być oceniane przez zespół techniczny nabywcy zgodnie z proponowanym rozwojem.

Informacje dotyczące planowania
Skonsolidowana Ziemia Miejska.
Rozmiar wykresu: 694 m2.
Klasyfikacja planowania B2.
Stosunek budynku: 1. 80 m2/m2.
Powierzchnia przybliżona do budowy: 1,250 m2.
Maksymalna dopuszczalna wysokość: 2 podłoże (8.50 metrów).
Możliwość budowy piwnicy lub półpoziomu.
Maksymalne pokrycie terenu do 90%.
Bezpośredni dostęp z publicznej drogi miejskiej.
Potencjał rozwoju

Obecne przepisy dotyczące planowania pozwalają na różne opcje rozwoju mieszkaniowego.

Tylko jako wskazówkę, projekt w pełni wykorzystujący dozwolony obszar budowniczy mógłby osiągnąć szacunkową wartość sprzedaży brutto wynoszącą od 2 mln EUR do 2,6 mln EUR, w zależności od ostatecznego projektu, typologii mieszkaniowej, specyfikacji budowlanych i panujących warunków rynkowych.

Obecna cena prosząca stanowi około 11% do 13% potencjalnej wartości rozwoju brutto (GDV), co sprawia, że jest to szczególnie atrakcyjna okazja dla deweloperów, którzy oceniają wartość rezydualną gruntu.

Dozwolone stosowanie
Rezydencja mieszkaniowa.
Oddzielone mieszkanie rodzinne.
Pomieszczenia handlowe.
Powierzchnia biurowa.
Garaże i parkingi.
Małe firmy gościnne.
Inne kompatybilne zastosowania dozwolone na mocy rozporządzeń dotyczących planowania B2.
Dokumentacja dostępna

Nieruchomość jest oferowana z następującą dokumentacją:

▶ Certyfikat Planowania Miejskiego wydany przez Gáldar Town Council.
Dokumentacja rejestru lądowego.
Dokumentacja kadastralna.

Wszystkie dokumenty zostaną udostępnione zainteresowanym stronom w celu ułatwienia kompleksowej oceny wykonalności i usprawnienia procesu należytej staranności.