Terrain - Galdar, Gran Canaria

694 m2 Terrain d'environ 1 250 m2 Terrain constructible Possibilité exceptionnelle pour les développeurs et les investisseurs

Un terrain de développement urbain consolidé situé sur la rue Pío XII (Marmolejos – Gáldar), offrant 694 m2 de terrain en vertu des règlements d'aménagement B2, avec une superficie environ constructible de 1.250 m2, offrant une excellente opportunité pour un développement résidentiel ou la construction d'une maison individuelle importante.

La parcelle comprend actuellement un réservoir d'eau souterraine d'environ 600 m2, d'une capacité de stockage estimée à 2400 m3. La réutilisation potentielle de cette infrastructure peut être évaluée par l'équipe technique de l'acheteur en fonction du développement proposé.

Information sur la planification
Terres urbaines consolidées.
Taille du terrain: 694 m2.
B2 Classification de la planification.
Rapport bâtiment: 1, 80 m2/m2.
Surface construite approximative : 1 250 m2.
Hauteur maximale autorisée : 2 étages (8.50 mètres).
Possibilité de construire un sous-sol ou un semi-sous-sol.
Couverture maximale du site jusqu'à 90 %.
Accès direct à partir d'une route urbaine publique.
Potentiel de développement

Les règlements actuels de planification prévoient diverses options d'aménagement résidentiel.

À titre indicatif seulement, un projet faisant pleinement usage de la surface habitable autorisée pourrait atteindre une valeur de vente brute estimée entre 2, 2 et 2, 6 millions d'euros, selon la conception finale, la typologie du logement, les spécifications de construction et les conditions du marché.

Le prix de demande actuel représente environ 11 % à 13 % de la valeur brute potentielle du développement (VAB), ce qui en fait une occasion particulièrement intéressante pour les promoteurs d'évaluer la valeur résiduelle du terrain.

Utilisations autorisées
Développement d'appartements résidentiels.
Logement familial isolé.
Locaux commerciaux.
Bureaux.
Garages et parkings.
Petites entreprises hôtelières.
Autres utilisations compatibles autorisées en vertu du Règlement sur la planification B2.
Documentation disponible

La propriété est offerte avec la documentation suivante:

Certificat d'urbanisme délivré par le conseil municipal de Gáldar.
Documents du Registre foncier.
Documents cadastraux.

Tous les documents seront mis à la disposition des parties intéressées afin de faciliter une évaluation complète de la faisabilité et de simplifier le processus de diligence raisonnable.