Tomt i Galdar, Gran Canaria

694 m2 Tomt på ca 1 250 m2 Byggbar yta och enastående möjlighet för utvecklare och investerare

En konsoliderad stadsbyggnadstomt belägen på Pío XII Street (Marmolejos – Gáldar), som erbjuder 694 m2 mark enligt B2 Planning Regulations, med en ungefärlig byggbar yta på 1 250 m2, vilket ger en utmärkt möjlighet till bostadsutveckling eller byggande av ett betydande fristående hem.

Tomten innehåller för närvarande en underjordisk vattenreservoar på cirka 600 m2, med en beräknad lagringskapacitet på 2 400 m3. Den potentiella återanvändningen av denna infrastruktur kan bedömas av köparens tekniska team enligt den föreslagna utvecklingen.

Planeringsinformation
Konsoliderat Urban Land.
Tomtstorlek: 694 m2.
B2 Planeringsklassificering.
Byggnadsförhållande: 1. 80 m2/m2.
Ungefärlig byggbar yta: 1 250 m2.
Högsta tillåtna höjd: 2 våningar (8. 50 meter).
Möjlighet att bygga en källare eller en halv källare.
Maximal platstäckning på upp till 90 %.
Direkt tillgång från en allmän stadsväg.
Utvecklingspotential

Nuvarande planeringsregler möjliggör en mängd olika alternativ för bostadsutveckling.

Endast som en indikation på att ett projekt som fullt ut utnyttjar den tillåtna byggbar arean skulle kunna uppnå ett uppskattat bruttoförsäljningsvärde på mellan 2, 2 miljoner och 2, 6 miljoner euro, beroende på den slutliga utformningen, typologin för bostäder, konstruktionsspecifikationerna och rådande marknadsförhållanden.

Det aktuella priset motsvarar cirka 11–13 % av det potentiella bruttoutvecklingsvärdet (GDV), vilket gör detta till en särskilt attraktiv möjlighet för utvecklare att bedöma restvärdet av marken.

Tillåten användning
Bostadshusutveckling.
Frigjorda familjebostäder.
Kommersiella lokaler.
Kontorsutrymme.
Garage och parkering.
Små hotellföretag.
Andra kompatibla användningar som tillåts enligt B2-planeföreskrifterna.
Tillgänglig dokumentation

Fastigheten erbjuds med följande dokumentation:

✔ Intyg om stadsplanering utfärdat av stadsfullmäktige i Gáldar.
✔ Dokumentering av fastighetsregistret.
✔ Kadastral-dokumentation.

All dokumentation kommer att göras tillgänglig för berörda parter för att underlätta en omfattande genomförbarhetsbedömning och effektivisera processen för tillbörlig aktsamhet.