Lejlighed i Sitges, Barcelona-provinsen

Oplev dette storslåede hjem beliggende i La Plana, et af de mest eftertragtede boligområder i Sitges takket være sine fredelige omgivelser, fremragende forbindelse til byens centrum og tæt på havet. Blot fem minutters gang fra stranden, denne ejendom tilbyder den perfekte balance mellem komfort, rummelighed og livskvalitet.

Layoutet er omhyggeligt designet til at få mest muligt ud af alle rum. Den rummelige stue og spisestue, oversvømmet med naturligt lys gennem sine store vinduer, åbner på en behagelig terrasse, hvor du kan nyde udendørs morgenmad, familie måltider eller øjeblikke af afslapning hele året, drage fuld fordel af det privilegerede middelhavsklima.

Ejendommen tilbyder fire soveværelser og to fulde badeværelser, giver en alsidig layout, der er ideel til familier eller for dem, der kræver ekstra plads til at arbejde fra hjemmet, skabe et studieområde eller komfortabelt rumme gæster.

Beliggende i en moderne bygning med kun nogle få naboer, er lejligheden en del af et velholdt boligområde med anlagte haver og en swimmingpool, der tilbyder et privat og familievenligt miljø, hvor du kan nyde din fritid uden at forlade hjemmet.

Som en ekstra fordel omfatter ejendommen en privat parkeringsplads og et opbevaringsrum, to højt værdsatte funktioner i dette område, der giver ekstra bekvemmelighed for hverdagen.

Dens fremragende beliggenhed giver dig mulighed for at nå alle væsentlige tjenester til fods, herunder skoler, supermarkeder, sundhedscenter, offentlige transport- og sportsfaciliteter, hvilket gør det til et ideelt valg både som en permanent bolig og som et andet hjem.

En ejendom, der kombinerer generøse stue, rigeligt naturligt lys, attraktive udendørs områder og en privilegeret beliggenhed for at nyde alt Sitges har at tilbyde med maksimal komfort.

Kontakt os for yderligere information eller for at arrangere en visning. Vi vil med glæde vise dig dit fremtidige hjem.

Gennemsigtighedsklausul og omkostningsfordeling (lov 10/2025)

Salgspris: €795.000 + €87,450 (Property Transfer Tax ~ ITP)
I overensstemmelse med de informationsforpligtelser, der er fastsat i henhold til lov 10/2025 af 28. december om kundeservice og gennemsigtighed, samt de gældende sektorregler, skal du være opmærksom på, at den annoncerede pris ikke omfatter de omkostninger og afgifter, der er forbundet med købet, som er beskrevet nedenfor:
• Ejendomsoverførselsafgift (ITP): Den gældende skatteprocent vil være den, der gælder i den selvstyrende region Catalonien (Property værdi op til € 600.000: 10%; fra € 600,001 til € 900,000: 11%; fra €900,001 til € 1.500.000: 12%; over € 1.500.000: 13%), uden at dette berører de reducerede satser på 5% og 7%, der kan gælde afhængigt af køberens personlige forhold. Skatten beregnes afhængigt af hvilken der er højest: den officielle Referenceværdi eller købsprisen.
• notargebyrer: notarialgebyrerne beregnes i overensstemmelse med den officielle gebyrplan, der er fastsat i bilag I til kongeligt dekret 1426/1989 af 17. november 1989 om godkendelse af de spanske notarielle gebyrer.
• Grundregistreringsgebyrer: Registrering af ejendommen i Landregistret vil blive opkrævet i henhold til den officielle gebyrplan, der er fastsat i bilag I til kongelig anordning 1427/1989 af 17. november.
• Administrative gebyrer (Gestoría): Administrativ behandling, skatteafvikling og registreringsgebyrer for registrering af registreringer af jorder beløber sig til ca. 350 € plus moms.
• Sælgers agenturgebyrer: Inkluderet i den annoncerede salgspris.
For omfattende oplysninger om driften, skattesatser og tilgængelige nedsættelser, der gælder for ejendomsoverførselsafgift (ITP) i Catalonien, se venligst det catalanske skatteagenturs officielle hjemmeside.

Ejendommen sælges umøbleret.
Ejeren betragtes ikke som en storstilet ejendomsindehaver.
Referencecertifikat for beskæftigelse: CHB2203709002
Registrering af energiattest: mnkrtb7tq
Aicat-registreringsnummer: 3366
API-registreringsnummer: A10580