Apartamento em Sitges, Barcelona

Descubra esta magnífica casa localizada em La Plana, uma das áreas residenciais mais procuradas de Sitges graças ao seu ambiente tranquilo, excelente conexão com o centro da cidade e proximidade com o mar. Apenas a cinco minutos a pé da praia, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito de conforto, espaço e qualidade de vida.

O layout foi cuidadosamente projetado para aproveitar ao máximo todos os espaços. A espaçosa sala de estar e jantar, inundada com luz natural através de suas grandes janelas, se abre para um agradável terraço onde você pode desfrutar de café da manhã ao ar livre, refeições em família ou momentos de relaxamento ao longo do ano, aproveitando ao máximo o clima mediterrâneo privilegiado.

A propriedade oferece quatro quartos e duas casas de banho completas, proporcionando um layout versátil que é ideal para famílias ou para aqueles que exigem espaço adicional para trabalhar em casa, criar uma área de estudo ou acomodar confortavelmente os hóspedes.

Situado num edifício moderno com apenas alguns vizinhos, o apartamento faz parte de uma comunidade residencial bem conservada, com jardins paisagísticos e uma piscina, oferecendo um ambiente privado e familiar para desfrutar do seu tempo de lazer sem sair de casa.

Como um benefício adicional, a propriedade inclui um espaço de estacionamento privado e uma sala de armazenamento, duas características altamente valorizadas nesta área que proporcionam conveniência extra para a vida cotidiana.

Sua excelente localização permite que você alcance todos os serviços essenciais a pé, incluindo escolas, supermercados, centro de saúde, transporte público e instalações esportivas, tornando-se uma escolha ideal tanto como residência permanente quanto como segunda casa.

Uma propriedade que combina espaço generoso, luz natural abundante, áreas ao ar livre atraentes e uma localização privilegiada para desfrutar de tudo o que Sitges tem para oferecer com o máximo conforto.

Contacte-nos para mais informações ou para organizar uma visualização. Teremos o maior prazer em mostrar-lhe a sua futura casa.

Cláusula de Transparência e Repartição de Custos (Lei 10/2025)

Preço de venda: 795,000 + 87,450 (Imposto de transferência de propriedade – ITP)
Em conformidade com as obrigações de informação estabelecidas nos termos da Lei 10/2025, de 28 de dezembro, sobre Atendimento ao Cliente e Transparência, juntamente com os regulamentos setoriais aplicáveis, observe que o preço anunciado não inclui os custos e impostos associados à compra, que são detalhados abaixo:
Imposto de Transferência de Propriedade (ITP): A taxa de imposto aplicável será a vigente na Comunidade Autônoma da Catalunha (valor da propriedade até 600.000: 10%; de 600.001 a 900.000: 11%; de 900.001 a 1.500.000: 12%; acima de 1.500.000: 13%), sem prejuízo das taxas reduzidas de 5% e 7% que podem ser aplicadas dependendo das circunstâncias pessoais do comprador.
Taxas notariais: As taxas notariais são calculadas de acordo com o cronograma oficial de taxas estabelecido no Anexo I do Real Decreto 1426/1989, de 17 de novembro, que aprova o Regulamento de Taxas Notariais da Espanha.
Taxas de Registro de Terras: O registro da propriedade no Registro de Terras será cobrado de acordo com o cronograma oficial de taxas estabelecido no Anexo I do Decreto Real 1427/1989, de 17 de novembro.
Taxas de Transporte Administrativo (Gestoría): processamento administrativo, liquidação de impostos e taxas de registro do Registro de Terras totalizam aproximadamente 350 mais IVA.
Taxas de agência do vendedor: Incluído no preço de venda anunciado.
Para obter informações abrangentes sobre a operação, taxas de imposto e reduções disponíveis aplicáveis ao Imposto de Transferência de Propriedade (ITP) na Catalunha, consulte o site oficial da Agência Tributária Catalã.

A propriedade é vendida sem mobília.
O proprietário não é considerado um proprietário de grande escala.
Certificado de Ocupação Referência: CHB2203709002
Registro de Certificado de Desempenho de Energia: mnkrtb7tq
Número de registo Aicat: 3366
Número de registro da API: A10580