Wohnung in Sitges, Provinz Barcelona

Entdecken Sie diese attraktive Wohnung in La Plana, einer der begehrtesten Wohnlagen von Sitges. Die ruhige Umgebung, die Nähe zum Meer und die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum machen diese Immobilie besonders attraktiv. Nur fünf Gehminuten vom Strand entfernt bietet sie die perfekte Kombination aus Komfort, Großzügigkeit und hoher Lebensqualität.

Das helle Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterfronten öffnet sich zu einer angenehmen Terrasse – ideal für Frühstück im Freien, gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Stunden im mediterranen Klima.

Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer. Der funktionale Grundriss eignet sich sowohl für Familien als auch für alle, die ein Homeoffice, ein Arbeitszimmer oder zusätzlichen Platz für Gäste wünschen.

Die Immobilie befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit nur wenigen Parteien und bietet einen gepflegten Gemeinschaftsgarten sowie einen Swimmingpool – eine private und familienfreundliche Umgebung.

Zum Angebot gehören außerdem ein privater Stellplatz und ein Abstellraum, zwei in dieser Lage besonders geschätzte Ausstattungsmerkmale.

Schulen, Supermärkte, das Gesundheitszentrum, öffentliche Verkehrsmittel und Sporteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil.

Eine helle und großzügige Immobilie in privilegierter Lage, um das Leben in Sitges in vollen Zügen zu genießen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen.

Transparenzklausel und Aufschlüsselung der Erwerbsnebenkosten (Gesetz 10/2025)
Kaufpreis: 795.000 € + 87.450 € (Grunderwerbsteuer – ITP)
Gemäß dem Gesetz 10/2025 und den geltenden gesetzlichen Bestimmungen beinhaltet der angegebene Kaufpreis nicht die beim Erwerb anfallenden Steuern und Nebenkosten. Diese umfassen insbesondere:
• Grunderwerbsteuer (ITP) gemäß den in Katalonien geltenden Steuersätzen. Berechnungsgrundlage ist der höhere Wert aus Referenzwert oder Kaufpreis.
• Notarkosten gemäß der offiziellen Gebührenordnung.
• Kosten für die Eintragung ins Grundbuch.
• Verwaltungskosten (Gestoría) für die steuerliche und administrative Abwicklung: ca. 350 € zzgl. MwSt.
• Die Maklerprovision des Verkäufers ist im Kaufpreis enthalten.
Ausführliche Informationen zu den Steuersätzen und möglichen Steuervergünstigungen der Grunderwerbsteuer (ITP) in Katalonien finden Sie auf der offiziellen Website der Katalanischen Steuerbehörde.

Die Immobilie wird unmöbliert verkauft.
Der Eigentümer gilt nicht als Großvermieter („Gran Tenedor“).
Referenz der Wohnbewohnbarkeitsbescheinigung: CHB2203709002
Registrierungsnummer des Energieausweises: mnkrtb7tq
Aicat-Registrierungsnummer: 3366
API-Registrierungsnummer: A10580