Appartamento Sitges, Barcellona provincia

Scoprite questa magnifica casa situata a La Plana, una delle zone residenziali più ricercate di Sitges grazie al suo ambiente tranquillo, ottima connessione con il centro della città e vicino al mare. A soli cinque minuti a piedi dalla spiaggia, questa struttura offre il perfetto equilibrio tra comfort, spaziosità e qualità della vita.

Il layout è stato accuratamente progettato per sfruttare al meglio ogni spazio. L'ampio soggiorno e sala da pranzo, inondato di luce naturale attraverso le sue ampie finestre, si apre su una piacevole terrazza dove si possono gustare colazioni all'aperto, pasti in famiglia o momenti di relax durante tutto l'anno, sfruttando appieno il clima mediterraneo privilegiato.

La proprietà offre quattro camere da letto e due bagni completi, fornendo un layout versatile che è ideale per le famiglie o per coloro che necessitano di spazio aggiuntivo per lavorare da casa, creare una zona studio o ospitare comodamente gli ospiti.

Situato in un edificio moderno con pochi vicini, l'appartamento fa parte di una comunità residenziale ben tenuta con giardini paesaggistici e una piscina, che offre un ambiente privato e familiare in cui godersi il tempo libero senza uscire di casa.

Come ulteriore vantaggio, la proprietà comprende un parcheggio privato e un ripostiglio, due caratteristiche molto apprezzate in questa zona che forniscono una maggiore comodità per la vita di tutti i giorni.

La sua ottima posizione consente di raggiungere a piedi tutti i servizi essenziali, tra cui scuole, supermercati, centro benessere, mezzi pubblici e impianti sportivi, rendendola una scelta ideale sia come residenza permanente che come seconda casa.

Una proprietà che unisce spazio abitativo generoso, abbondante luce naturale, spazi esterni attraenti e una posizione privilegiata per godere di tutto Sitges ha da offrire con il massimo comfort.

Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visione. Saremo lieti di mostrarvi la vostra futura casa.

Clausola di trasparenza e ripartizione dei costi (legge 10/2025)

Prezzo di vendita: €795,000 + €87,450 (Tassa di trasferimento di proprietà ITP)
Nel rispetto degli obblighi di informazione previsti dalla legge 10/2025 del 28 dicembre sul servizio clienti e sulla trasparenza, unitamente alle normative settoriali applicabili, si ricorda che il prezzo pubblicizzato non comprende i costi e le tasse associati all'acquisto, che sono descritti di seguito:
• Imposta sul trasferimento di proprietà (ITP): L'aliquota applicabile sarà quella in vigore nella Comunità Autonoma di Catalogna (valore dell'immobile fino a €600.000: 10%; da €600.001 a €900.000: 11%; da €900.001 a €1.500.000: 12%; oltre €1.500.000: 13%), fatte salve le aliquote ridotte del 5% e del 7% che possono applicarsi a seconda delle circostanze personali dell'acquirente. L'imposta è calcolata su qualsiasi sia superiore: il Valore di riferimento ufficiale o il prezzo di acquisto.
• Tasse notarili: le tasse notarili sono calcolate secondo il calendario delle tasse ufficiali stabilito nell'allegato I del regio decreto n. 1426/1989 del 17 novembre che approva il regolamento sulle tasse notarili spagnole.
• Tariffe del registro fondiario: la registrazione della proprietà presso il registro fondiario sarà addebitata secondo il calendario delle tasse ufficiali stabilito nell'allegato I del regio decreto 1427/1989 del 17 novembre.
• Tasse amministrative di trasporto (Gestoría): le tasse amministrative, di liquidazione fiscale e di registrazione del registro fondiario ammontano a circa 350 euro più IVA.
• Spese di agenzia del venditore: Incluso nel prezzo di vendita pubblicizzato.
Per informazioni complete sul funzionamento, le aliquote fiscali e le riduzioni disponibili applicabili all'imposta sui trasferimenti di proprietà (ITP) in Catalogna, si prega di consultare il sito ufficiale dell'Agenzia fiscale catalana.

La proprietà viene venduta non arredata.
Il proprietario non è considerato un proprietario di grandi dimensioni.
Certificato di occupazione Riferimento: CHB2203709002
Registrazione certificato di prestazione energetica: mnkrtb7tq
Numero di registrazione Aicat: 3366
Numero di registrazione API: A10580