Appartement in Sitges, Barcelona provincie

Ontdek dit prachtige huis gelegen in La Plana, een van de meest gewilde woonwijken van Sitges dankzij de rustige omgeving, uitstekende verbinding met het centrum van de stad en dicht bij de zee. Op slechts vijf minuten lopen van het strand, deze accommodatie biedt de perfecte balans van comfort, ruimte en levenskwaliteit.

De lay-out is zorgvuldig ontworpen om optimaal gebruik te maken van elke ruimte. De ruime woon-en eetkamer, overspoeld met natuurlijk licht door de grote ramen, opent op een aangenaam terras waar u kunt genieten van buiten ontbijten, familie maaltijden of momenten van ontspanning gedurende het hele jaar, profiterend van het bevoorrechte mediterrane klimaat.

Het pand biedt vier slaapkamers en twee volledige badkamers, met een veelzijdige lay-out die ideaal is voor gezinnen of voor degenen die extra ruimte nodig hebben om thuis te werken, creëren een studieruimte of comfortabel geschikt voor gasten.

Gelegen in een modern gebouw met slechts een paar buren, het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden residentiële gemeenschap met aangelegde tuinen en een zwembad, biedt een prive-en gezinsvriendelijke omgeving om te genieten van uw vrije tijd zonder het verlaten van huis.

Als een extra voordeel, de woning omvat een eigen parkeerplaats en een opslagruimte, twee zeer gewaardeerde functies in dit gebied die extra gemak bieden voor het dagelijks leven.

De uitstekende locatie stelt u in staat om alle essentiële diensten te voet te bereiken, waaronder scholen, supermarkten, het gezondheidscentrum, openbaar vervoer en sportfaciliteiten, waardoor het een ideale keuze is, zowel als permanente residentie als als tweede woning.

Een pand dat royale leefruimte combineert, overvloedig natuurlijk licht, aantrekkelijke buitenruimtes en een bevoorrechte locatie om te genieten van alles wat Sitges te bieden heeft met maximaal comfort.

Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Wij tonen u graag uw toekomstige woning.

Transparantieclausule en verdeling van de kosten (Wet 10/2025)

Verkoopprijs: €795,000 + €87,450 (Eigenschapsbelasting . . ITP)
In overeenstemming met de informatieverplichtingen die zijn vastgelegd in wet 10/2025 van 28 december inzake klantenservice en transparantie, samen met de toepasselijke sectorale regelgeving, dient te worden opgemerkt dat de geadverteerde prijs niet de kosten en belastingen in verband met de aankoop omvat, die hieronder nader worden toegelicht:
• Eigendomsbelasting (ITP): Het toepasselijke belastingtarief is dat in de Autonome Gemeenschap van Catalonië (Eigendomswaarde tot € 600.000: 10%; van € 600.001 tot € 900.000: 11%; van € 900.001 tot € 1.500.000: 12%; meer dan € 1.500.000: 13%), onverminderd de verlaagde tarieven van 5% en 7% die van toepassing kunnen zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De belasting wordt berekend op welke belasting hoger is: de officiële referentiewaarde of de aankoopprijs.
• Notariskosten: Notariskosten worden berekend volgens het officiële honorariumschema dat is vastgesteld in bijlage I bij Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november tot goedkeuring van het Spaanse Notariële Honorariumreglement.
• Kosten van het kadaster: de registratie van het pand bij het kadaster wordt in rekening gebracht volgens het officiële vergoedingsschema dat is vastgesteld in bijlage I bij Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november.
• Administratieve transportkosten (Gestoría): Administratieve verwerking, belastingregeling en registratiekosten voor het kadaster bedragen ongeveer €350 excl. btw.
• Agentschap van de verkoper kosten: Inbegrepen in de geadverteerde verkoopprijs.
Voor uitgebreide informatie over de operatie, de belastingtarieven en de beschikbare kortingen die van toepassing zijn op de overdrachtsbelasting (ITP) in Catalonië, kunt u terecht op de officiële website van het Catalaanse Belastingagentschap.

Het pand wordt ongemeubileerd verkocht.
De eigenaar wordt niet beschouwd als een grootschalig onroerend goed houder.
Referentie certificaat van bezetting: CHB2203709002
Energieprestatiecertificaat Registratie: mnkrtb7tq
Aicat registratienummer: 3366
API-registratienummer: A10580