Villa i Sitges, Barcelona-provinsen

Der er boliger, der er simpelthen besøgt, og andre, der inspirerer dig til at forestille dig en ny måde at leve på. Denne villa, der ligger i det eksklusive boligområde Vallpineda, tilbyder privatliv, generøse opholdsrum og en enestående beliggenhed, blot et par minutter fra centrum af Sitges og dens smukke strande, i en fredelig og sikker ramme.

Designet til at få mest muligt ud af alle rum, er ejendommen fordelt over fire etager med en praktisk og meget komfortabel layout. Opholdsstuen har en rummelig, lys-fyldt lounge og spisestue med direkte adgang til haven, grillområdet og privat swimmingpool, hvilket skaber de perfekte omgivelser til at nyde Middelhavets klima hele året rundt. Et fuldt udstyret uafhængigt køkken og et gæstetoilet fuldender dette niveau.

Første sal består af fire soveværelser og to fulde badeværelser, et ideelt layout for familier på udkig efter plads og komfort.

Den øverste etage er dedikeret til den imponerende master suite, en ægte privat retreat byder på en walk-in garderobe, en-suite badeværelse og en dejlig terrasse, hvor du kan beundre havudsigten og nyde fredelige øjeblikke.

Den semi-kælder tilføjer betydelig værdi til ejendommen med sin rummelige garage, et fuldt badeværelse, en charmerende vinkælder og flere opbevaringsområder, der nemt kan tilpasses til behovene i hver familie.

Villaen er bygget på en grund på ca.446 m2, med en smukt vedligeholdt have og privat swimmingpool, hvilket gør det udendørs område til en naturlig udvidelse af hjemmet.

Bor i Vallpineda betyder også at nyde et privat boligfællesskab med 24-timers sikkerhed og mulighed for at få adgang til den prestigefyldte Vallpineda Sports Club, tilbyder swimmingpools, tennis og padelbaner, et fitnesscenter og fritidsfaciliteter for hele familien.

Dette er en ejendom designet til dem, der værdsætter fred og privatliv uden at opgive bekvemmeligheden ved at have havet, centrum af Sitges og alle væsentlige tjenester kun få minutter væk. Et hjem, hvor hver dag er levet med den sande essens af Middelhavet.

Gennemsigtighedsklausul og opdeling af købsomkostninger (lov 10/2025)
Salgspris: € 1.600.000 + €208.000 (Property Transfer Tax ~ ITP)
I overensstemmelse med de informationsforpligtelser, der er fastsat i henhold til lov 10/2025 af 28. december om kundeservice og gennemsigtighed, samt gældende sektorregler, skal du være opmærksom på, at den annoncerede salgspris ikke omfatter de omkostninger og afgifter, der er forbundet med købet af ejendommen, som er beskrevet nedenfor:
• Ejendomsoverførselsafgift (ITP)
• Notære gebyrer
• Gebyrer for registrering af grunde
• Administrative/konvitationsafgifter
• Sælgers ejendomsmægler gebyrer
For yderligere oplysninger om ejendomsoverførselsafgiften (ITP) i Catalonien, herunder gældende skattesatser og tilgængelige nedsættelser, henvises til det catalanske skatteagenturs officielle websted:

Ejendommen sælges umøbleret.
Ejeren betragtes ikke som en stor ejendomsindehaver.
Reference til beskæftigelsescertifikat: CHB02258421001
Registrering af energiattest: 5dmzsptky
Aicat-registreringsnummer: 3366
API-registreringsnummer: A10580