Villa in Sitges, Barcelona provincie

Er zijn huizen die eenvoudig worden bezocht, en anderen die u inspireren om een nieuwe manier van leven voorstellen. Deze villa, gelegen in de exclusieve residentiële gemeenschap van Vallpineda, biedt privacy, royale leefruimten en een uitzonderlijke locatie, op slechts een paar minuten van het centrum van Sitges en de prachtige stranden, in een rustige en veilige omgeving.

De woning is ontworpen om optimaal gebruik te maken van elke ruimte en is verdeeld over vier verdiepingen met een praktische en zeer comfortabele lay-out. De woonkamer beschikt over een ruime, licht gevulde lounge en eetkamer met directe toegang tot de tuin, barbecueruimte en prive-zwembad, waardoor de perfecte setting om het hele jaar door te genieten van het mediterrane klimaat. Een volledig uitgeruste onafhankelijke keuken en een gastentoilet completeren dit niveau.

De eerste verdieping bestaat uit vier slaapkamers en twee complete badkamers, een ideale indeling voor gezinnen op zoek naar ruimte en comfort.

De bovenste verdieping is gewijd aan de indrukwekkende master suite, een echte prive retraite met een walk-in garderobe, en-suite badkamer en een heerlijk terras waar u kunt genieten van het uitzicht op zee en genieten van rustige momenten.

De semi-kelder voegt aanzienlijke waarde toe aan de woning met zijn ruime garage, een volledige badkamer, een charmante wijnkelder en verschillende opslagruimtes die gemakkelijk kunnen worden aangepast aan de behoeften van elke familie.

De villa is gebouwd op een perceel van ongeveer 446 m2, met een prachtig onderhouden tuin en privé zwembad, waardoor de buitenruimte een natuurlijke uitbreiding van het huis.

Wonen in Vallpineda betekent ook genieten van een prive-residentiële gemeenschap met 24-uurs beveiliging en de mogelijkheid om toegang te krijgen tot de prestigieuze Vallpineda Sports Club, met zwembaden, tennis- en padelbanen, een fitnessruimte en recreatiefaciliteiten voor het hele gezin.

Dit is een eigendom ontworpen voor degenen die vrede en privacy waarderen zonder het gemak van het hebben van de zee, het centrum van Sitges en alle essentiële diensten op slechts enkele minuten afstand. Een huis waar elke dag wordt geleefd met de ware essentie van de Middellandse Zee.

Transparantieclausule en verdeling van de aankoopkosten (Wet 10/2025)
Verkoopprijs: € 1.600.000 + € 208.000 (Property Transfer Tax ITP)
In overeenstemming met de informatieverplichtingen die zijn vastgelegd in wet 10/2025 van 28 december inzake klantenservice en transparantie, alsmede de toepasselijke sectorale regelgeving, dient te worden opgemerkt dat de geadverteerde verkoopprijs niet de kosten en belastingen omvat die verband houden met de aankoop van het onroerend goed, die hieronder nader worden beschreven:
• Eigendomsbelasting (ITP)
• Notariskosten
• Kosten van het kadaster
• Administratieve/Conveyancing fees
• Verkopers Makelaarsfeestjes
Voor uitgebreide informatie over de eigendomsoverdrachtsbelasting (ITP) in Catalonië, met inbegrip van de toepasselijke belastingtarieven en de beschikbare kortingen, kunt u terecht op de officiële website van het Catalaanse Belastingagentschap:

Het pand wordt ongemeubileerd verkocht.
De eigenaar wordt niet beschouwd als een grote eigendomshouder.
Referentie bewoningscertificaat: CHB02258421001
Energieprestatiecertificaat Registratie: 5dmzsptky
Aicat registratienummer: 3366
API-registratienummer: A10580