Villa Sitges, Barcellona provincia

Ci sono case che vengono semplicemente visitate, e altre che ti ispirano ad immaginare un nuovo modo di vivere. Questa villa, situata nell'esclusiva comunità residenziale di Vallpineda, offre privacy, ampi spazi abitativi e una posizione eccezionale, a pochi minuti dal centro di Sitges e dalle sue splendide spiagge, in un ambiente tranquillo e sicuro.

Progettato per sfruttare al meglio ogni spazio, la proprietà è distribuita su quattro piani con un layout pratico e altamente confortevole. La zona giorno dispone di un ampio salone con luce e sala da pranzo con accesso diretto al giardino, zona barbecue e piscina privata, creando l'ambiente perfetto per godere del clima mediterraneo tutto l'anno. Una cucina indipendente completamente attrezzata e un bagno per gli ospiti completano questo livello.

Il primo piano è composto da quattro camere da letto e due bagni completi, un layout ideale per le famiglie in cerca di spazio e comfort.

L'ultimo piano è dedicato all'imponente suite padronale, un vero e proprio rifugio privato con cabina armadio, bagno en-suite e una deliziosa terrazza dove si può ammirare la vista sul mare e godere di momenti di tranquillità.

Il seminterrato aggiunge un valore significativo alla proprietà con il suo ampio garage, un bagno completo, un'affascinante cantina e diverse aree di stoccaggio che possono essere facilmente adattate alle esigenze di ogni famiglia.

La villa è costruita su un terreno di circa 446 m2, con un giardino ben curato e piscina privata, rendendo l'area esterna un'estensione naturale della casa.

Vivere a Vallpineda significa anche godere di un residence privato con sicurezza 24 ore su 24 e la possibilità di accedere al prestigioso Vallpineda Sports Club, che offre piscine, campi da tennis e padel, una palestra e strutture per il tempo libero per tutta la famiglia.

Questa è una proprietà pensata per chi apprezza la pace e la privacy senza rinunciare alla comodità di avere il mare, il centro di Sitges e tutti i servizi essenziali a pochi minuti di distanza. Una casa dove ogni giorno si vive con la vera essenza del Mediterraneo.

Clausola di trasparenza e ripartizione dei costi di acquisto (legge 10/2025)
Prezzo di vendita: € 1.600.000 + € 208.000 (imposta sul trasferimento di proprietà ITP)
In ottemperanza agli obblighi di informazione previsti dalla legge 10/2025 del 28 dicembre sul servizio clienti e sulla trasparenza, nonché alle normative settoriali applicabili, si ricorda che il prezzo di vendita pubblicizzato non comprende i costi e le tasse associati all'acquisto dell'immobile, che sono descritti di seguito:
• Imposta sul trasferimento di proprietà (ITP)
• Tasse notarili
• Tasse di registro fondiario
• Tasse amministrative/trasmissioni
• Tariffe dell'agenzia immobiliare del venditore
Per informazioni complete sull'imposta sul trasferimento di proprietà (ITP) in Catalogna, comprese le aliquote d'imposta applicabili e le riduzioni disponibili, consultare il sito ufficiale dell'Agenzia fiscale catalana:

La proprietà viene venduta non arredata.
Il proprietario non è considerato un grande proprietario.
Certificato di occupazione Riferimento: CHB02258421001
Registrazione certificato di prestazione energetica: 5dmzsptky
Numero di registrazione Aicat: 3366
Numero di registrazione API: A10580