Haus in Sitges, Provinz Barcelona

Es gibt Häuser, die man einfach besichtigt, und andere, die dazu einladen, sich eine neue Art zu leben vorzustellen. Diese Villa befindet sich in der exklusiven Wohnanlage Vallpineda und vereint Privatsphäre, großzügige Wohnflächen und eine erstklassige Lage – nur wenige Minuten vom Zentrum von Sitges und seinen wunderschönen Stränden entfernt, in einer ruhigen und sicheren Umgebung.

Das Haus wurde so konzipiert, dass jeder Bereich optimal genutzt werden kann. Es erstreckt sich über vier Etagen und überzeugt durch einen praktischen und komfortablen Grundriss. Der Wohnbereich verfügt über ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten mit Grillplatz und privatem Swimmingpool – der perfekte Ort, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen. Eine vollständig ausgestattete, separate Küche sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage.

Im ersten Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer – eine ideale Raumaufteilung für Familien, die Wert auf Komfort und ausreichend Platz legen.

Das oberste Stockwerk ist vollständig der beeindruckenden Master-Suite gewidmet – ein privater Rückzugsort mit Ankleidezimmer, eigenem Badezimmer und einer schönen Terrasse, von der aus Sie den Blick auf das Meer genießen und entspannte Momente erleben können.

Das teilweise unterkellerte Geschoss bietet einen erheblichen Mehrwert mit einer großzügigen Garage, einem weiteren Badezimmer, einem charmanten Weinkeller sowie mehreren Abstellräumen, die flexibel an die Bedürfnisse jeder Familie angepasst werden können.

Die Villa befindet sich auf einem etwa 446 m2 großen Grundstück mit einem gepflegten Garten und einem privaten Swimmingpool, wodurch der Außenbereich zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnraums wird.

Das Leben in Vallpineda bedeutet außerdem, eine exklusive Wohnanlage mit privatem Sicherheitsdienst zu genießen sowie die Möglichkeit zu haben, Mitglied im renommierten Vallpineda Sport Club zu werden. Dieser bietet Swimmingpools, Tennis- und Padelplätze, ein Fitnessstudio sowie zahlreiche Freizeitangebote für die ganze Familie.

Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die Ruhe und Privatsphäre schätzen, ohne auf die Nähe zum Meer, zum Zentrum von Sitges und zu sämtlichen Dienstleistungen verzichten zu wollen. Ein Zuhause, in dem jeder Tag den mediterranen Lebensstil widerspiegelt.

Transparenzklausel und Aufschlüsselung der Erwerbskosten (Gesetz 10/2025)
Kaufpreis: 1.600.000 € + 208.000 € (Grunderwerbsteuer – ITP)
Gemäß den Informationspflichten des Gesetzes 10/2025 vom 28. Dezember über Kundendienst und Transparenz sowie den geltenden branchenspezifischen Vorschriften wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Kaufpreis die mit dem Erwerb der Immobilie verbundenen Steuern und Nebenkosten nicht beinhaltet. Diese setzen sich wie folgt zusammen:
• Grunderwerbsteuer (ITP)
• Notarkosten
• Kosten für die Eintragung ins Grundbuch
• Verwaltungskosten
• Maklerhonorar des Verkäufers
Ausführliche Informationen über die Grunderwerbsteuer (ITP) in Katalonien, die geltenden Steuersätze und mögliche Steuervergünstigungen finden Sie auf dem offiziellen Portal der Katalanischen Steuerbehörde:

Die Immobilie wird unmöbliert verkauft.
Der Eigentümer gilt nicht als Großvermieter.
Referenz der Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHB02258421001
Registrierungsnummer des Energieausweises: 5dmzsptky
Aicat-Registrierungsnummer: 3366
API-Registrierungsnummer: A10580