Villa i Porto, Porto (distrikt)

Identifikation af fast ejendom: ZMPT575202

Der er modeller, der forklarer sig selv på få sekunder, og dette er en af dem.

I Bonfinm, i den symbolske Avenida Rodrigues de Freitas, denne gammeldags sti med privat Jardim 110m2 samler tre funktioner, der i Port, er virkelig sjældne i samme stykke: centralitet, skala og eksterne.

Placeringen er i sig selv en umiddelbar beslutning: Metro de Heroísmo på omkring 300 m og Fakultetet for Fine Arts ved universitetet i Porto foran, med Down of Porto på to trin.

Fra et dokumentar- og investeringssynspunkt er boligen strengt:
I alt ejendom, med efterfølgende uafhængige brug ruter / opdelinger bestående af tre enheder (handel + T3 værelse + T2 værelse).

Detaljerede områder:

Samlet areal af jorden: 236,00 m2
Implantationsareal: 126,00 m2
Opdagelsesområde (Gardim): 110,00 m2
Bruttoanlægsområde (ABC): 477. 00 m2
Privat bruttoareal (ABP): 367,90 m2
Bruttoafhængigt område (ABD): 10,10 m2

I den centrale havn er Jardim ofte det element, der forvandler en "passende" til "beslutning." Her findes den klart og værdsætter aktivets liv og potentiale.

Materialer og finish:
Tidligere byggeri i 1951, stenkonstruktion og alvenia
Læder og trækassava
Trægulve og lofter, der anvendes som typiske elementer i den portugisiske bane

Værdiansættelsesscenarier:

1- Familie charmerende værelse
Total integration af gulvene i en enkelt brand, hvilket skaber en luksus bolig i centrum af Porto.
2- Lokal Overnatning (AL)
Mulig licens inden for 15 til 25 nyttige dage, behandlet af vores team. gennemsnitlig beskæftigelsesprocent 77%; rentabilitet 6, 5 - 7, 2% om året.
3- Boutique Hotel
Konstruktion mulighed for højde op til 5 etager med 6 m bredde.
5- Mellemlivsvarighed
Ideel til fordrevne lærere, forskere og fagfolk.
6- Støtteberettigede investeringer for View Gold / ARI
Ejendommen er fuldt ud berettiget til investeringsopholdstilladelsesordningen. Inês Guimaráes Team sikrer alle juridiske og proceduremæssige opfølgninger.

Assing Price afspejler allerede en justering af eksistensen af en lejer på området for kommercielle virkninger (R/C) - en betingelse indarbejdet i prisen, med oplysninger til rådighed under høring.
I et område, hvor prisen pr. m2 ofte omtales i intervallet 4.000-5.000 €/m2 (markedsreference), bliver denne position særlig interessant, når den betragtes som størrelsen, centraliteten og sjældenheden af ydersiden.
Ifølge en undersøgelse af det indre marked kan referenceværdien i et scenario uden lejere og med salget af realkreditlån som helhed være mindst 1 EUR. 22.000 EUR, der præsenteres som et potentiale for værdiansættelse, afhængigt af udnyttelsesmodel og de gældende rammer.

Soludstråling:
Født / Poente

Interessepunkter og afstand:

Farmaci - 200 m (2 min til fods)
STCP Parage (flere linjer) - 350 m (4 min til fods)
Metroheroisme - 300 m (4 min til fods)
College of Belas-Artes fra universitetet i Porto - 250 m (3 min. pr. fod)
Secondary school Alexandre Herculano - 550 m (6 min. pr. fod)
Kirke N. Fru Da Conceição - 600 m (6 min. pr. fod)
Metro Campo Station august 24 - 600 m (7 min. pr. fod)
Rodovian Terminal - 600 m (7 min til fods)
Sundhed Trofa Klinik - 650 m (7 min til fods)
Hospital Joaquim Urbano - 800 m (9 min til fods)
Pingo Doce Supermarked - 850 m (9 min til fods)
Supermarked Kontinent god dag - 900 m (10 minutter pr. fod)
Café Santiago - 900 m (10 min pe)
Poveiros Square - 750 m (8 min til fods)
São Lázaros have - 750 m (8 minutter til fods)
Det offentlige bibliotek i Porto - 500 m (6 min til fods)
Coliseu do Porto Ageas - 1, 1 km (12 min. pr. fod)
Batalha Strand - 1, 1 km (12 min. pr. fod)
Coliseu Brasion - 1, 1 km (12 minutter pr. fod)
Tapabento - 1, 1 km (12 min til fods)
São João National Theatre - 1, 2 km (13 minutter pr. fod)
Santa Catarina Road - 1 km (9 min til fods)
Majestic Coffee - 1 km (9 min to pe)
Bolhão Market - 1, 5 km (12 min. pr. fod)
Manna Porto - 1, 3 km (15 min. pr. fod)
To Tapas & Music Bar - 1, 4 km (15 min til pe)
City Hall of Porto / Alliance Avenue - 1, 4 km (15 min per fod / 5 min bil)
Havet Porto - 1, 5 km (6 min bil)
Ribeira Castle - 1, 6 km (6 min bil)
Campanhá Station - 1, 6 km (5 min bil)
Lello - 2, 2 km (7 min bil)
Torre dos Clerigos - 2, 3 km (8 min bil)
Park de São Roque - 2, 5 km (8 min bil)
Zoome Porto CEC - 2, 8 km (8 min bil)
Music House - 3, 8 km (11 min bil)
Serralves - 7 km (15 min bil)
Francisco Sá Carneiro Lufthavn - 16 km (20 min bil)

3 grunde til at købe med Zoom

+ opfølgning

Med en unik forberedelse og erfaring på ejendomsmarkedet, Zome konsulenter sætte alle deres engagement i at give dig den bedste opfølgning, guide det med maksimal tillid, i den rigtige retning af dine behov og ambitioner.

Herfra og frem, lad os skabe et tæt forhold og lytte opmærksomt til jeres forventninger, fordi vores prioritet er jeres lykke! Fordi det er vigtigt, at I føler, at I bliver fulgt, og at vi altid er med jer.

+ enkel

Zome konsulenter har en unik uddannelse på markedet, tilskyndet til udveksling af praktiske erfaringer mellem fagfolk og styrket af viden om anvendt neurovidenskab, der giver dem mulighed for at forenkle og gøre deres erfaringer med fast ejendom mere effektive.

Efterlad bureaukratiske vægte, fordi den på Zome finder den samlede støtte fra et erfaren og tværfagligt team, der giver praktisk støtte til det i alle væsentlige aspekter, så dets erfaring med fast ejendom overstiger forventningerne.

+ glad

Vores største værdi er at give ham lykke!

Befri dig selv for bekymring og få den kvalitet tid, du har brug for at dedikere dig selv til, hvad der gør dig gladere.

Vi arbejder dagligt på at bringe mere værdi til dit liv med de pålidelige råd, du har brug for at opnå de bedste resultater sammen.

Med Zome vil det aldrig gå tabt eller splittes og vil finde noget, der ikke har nogen pris: dets maksimale ro!

Det er sådan du vil føle hele oplevelsen: Stille, sikker, komfortabel og... glad!

Bemærkninger:
1. Hvis du er ejendomskonsulent, er denne ejendom tilgængelig for forretningsdeling. Tøv ikke med at introducere dine kunder til dine kunder og tale med os for at arrangere dit besøg.
2. For større lethed i at identificere denne ejendom, henvises til dit ID zmpt eller din agent, der har sendt dig forslaget.
Energikategori: F
#ref:ZMPT575202