Haus in Porto, Distrikt Porto

Immobilienkennung: ZMPT575202

Es gibt Modelle, die sich in Sekunden erklären und das ist eines davon.

In Bonfinm, in der emblematischen Avenida Rodrigues de Freitas, sammelt dieser altmodische Trail mit privatem Jardim 110m2 drei Merkmale, die in Port wirklich selten im selben Stück sind: Zentralität, Skala und Außen.

Die Lage ist für sich genommen eine unmittelbare Entscheidung: Metro de Heroísmo auf ca. 300 m und die Fakultät für Schöne Künste der Universität von Porto vor, mit dem Down of Porto in zwei Schritten.

Aus dokumentarischer und investitionspolitischer Sicht handelt es sich bei der Wohnung ausschließlich um:
Insgesamt Immobilien, mit anschließender unabhängiger Nutzung Routen/Abteilungen bestehend aus drei Einheiten (Handel + T3 Zimmer + T2 Zimmer).

Detaillierte Bereiche:

Gesamtfläche des Bodens: 236,00 m2
Implantationsfläche: 126,00 m2
Entdeckungsgebiet (Gardim): 110,00 m2
Bruttobaufläche (ABC): 477, 00 m2
Private Bruttofläche (ABP): 367,90 m2
Brutto abhängige Fläche (ABD): 10,10 m2

Im zentralen Hafen ist das Jardim oft das Element, das ein 'angemessenes' in 'Entscheidung' umwandelt. Hier existiert es eindeutig und schätzt das Leben und Potential des Vermögens.

Materialien und Oberflächen:
Frühere Konstruktion 1951, Steinbau und Alvenia
Leder und Holz cassava
Holzböden und -decken, die als typische Elemente der portugiesischen Strecke bearbeitet wurden

Bewertungsszenarien:

1- Familie Charming Zimmer
Totale Integration der Böden in ein einziges Feuer, die Schaffung einer Luxuswohnung im Zentrum von Porto.
2- Lokale Unterkünfte (AL)
Mögliche Lizenz innerhalb von 15 bis 25 nützlichen Tagen, bearbeitet von unserem Team. durchschnittliche Beschäftigungsquote 77%; Rentabilität 6. 5 - 7. 2% pro Jahr.
3- Boutique-Hotel
Baumöglichkeit der Höhe bis zu 5 Etagen mit 6 m Breite.
5- Dauer des mittleren Lebens
Ideal für vertriebene Lehrer, Forscher und Profis.
6- Förderfähige Investitionen für die Ansicht Gold / ARI
Die Immobilie ist vollständig für das Investment Residence Authorisation Scheme berechtigt. Das Inês Guimaráes Team sorgt für alle rechtlichen und verfahrenstechnischen Folgemaßnahmen.

Der Asking Price spiegelt bereits eine Anpassung an die Existenz eines Mieters im Bereich der kommerziellen Auswirkungen (R/C) - eine Bedingung in den Preis integriert, mit Details zur Verfügung unter Beratung.
In einer Fläche, in der der Preis pro m2 oft im Bereich von 4.000-5.000 €/m2 (Marktreferenz) genannt wird, wird diese Position besonders interessant, wenn man sie als Größe, Zentralität und Seltenheit der Außenseite betrachtet.
Nach einer Binnenmarktstudie könnte der Referenzwert in einem Szenario ohne Mieter und mit dem Verkauf von Hypotheken insgesamt mindestens 1, 22.000 Euro betragen, die je nach Nutzungsmodell und geltendem Rahmen als Bewertungspotenzial dargestellt werden.

Sonneneinstrahlung:
Geboren / Poente

Sehenswürdigkeiten und Entfernungen:

Apotheke - 200 m (2 min bis Fuß)
STCP Parage (mehrere Linien) - 350 m (4 min bis Fuß)
Metro Heroismus - 300 m (4 min bis Fuß)
College of Belas-Artes der Universität Porto - 250 m (3 Minuten pro Fuß)
Sekundarschule Alexandre Herculano - 550 m (6 Minuten pro Fuß)
Kirche von N. Frau Da Conceição - 600 m (6 Minuten pro Fuß)
U-Bahn-Station Campo 24. - 600 m (7 Minuten pro Fuß)
Rodovian Terminal - 600 m (7 min zu Fuß)
Gesundheitsklinik Trofa - 650 m (7 min zu Fuß)
Krankenhaus Joaquim Urbano - 800 m (9 min zu Fuß)
Pingo Doce Supermarkt - 850 m (9 min zu Fuß)
Supermarkt Kontinent Guten Tag - 900 m (10 Minuten pro Fuß)
Café Santiago - 900 m (10 min pe)
Poveiros Platz - 750 m (8 min zu Fuß)
Garten von São Lázaro - 750 m (8 Minuten zu Fuß)
Öffentliche Bibliothek von Porto - 500 m (6 min zu Fuß)
Coliseu do Porto Ageas - 1. 1 km (12 Minuten pro Fuß)
Batalha Beach - 1. 1 km (12 Minuten pro Fuß)
Coliseu Brasion - 1, 1 km (12 Minuten pro Fuß)
Tapabento - 1. 1 km (12 min zu Fuß)
São João Nationaltheater - 1, 2 km (13 Minuten pro Fuß)
Santa Catarina Straße - 1 km (9 Min zu Fuß)
Majestic Coffee - 1 km (9 min bis pe)
Bolhão Markt - 1, 5 km (12 Minuten pro Fuß)
Manna Porto - 1. 3 km (15 Minuten pro Fuß)
Zwei Tapas & Musikbar - 1. 4 km (15 min bis pe)
Rathaus von Porto / Alliance Avenue - 1. 4 km (15 Minuten pro Fuß / 5 Minuten Auto)
Meer von Porto - 1. 5 km (6 Min. Auto)
Burg Ribeira - 1. 6 km (6 Min. Auto)
Bahnhof Campanhá - 1. 6 km (5 Min. Auto)
Lello - 2. 2 km (7 min Auto)
Torre dos Clerigos - 2. 3 km (8 Min. Auto)
Park de São Roque - 2. 5 km (8 Min. Auto)
Zoome Porto CEC - 2. 8 km (8 Min. Auto)
Musikhaus - 3. 8 km (11 Min. Auto)
Serralves - 7 km (15 min Auto)
Flughafen Francisco Sá Carneiro - 16 km (20 Min. Auto)

3 Gründe zu kaufen mit Zoom

+ Folgemaßnahmen

Mit einer einzigartigen Vorbereitung und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt setzen die Zome-Berater alles daran, Ihnen das beste Follow-up zu geben und es mit maximalem Vertrauen in die richtige Richtung Ihrer Bedürfnisse und Ambitionen zu führen.

Lassen Sie uns von hier aus eine enge Beziehung aufbauen und aufmerksam auf Ihre Erwartungen hören, denn unsere Priorität ist Ihr Glück! Weil es wichtig ist, dass Sie das Gefühl haben, dass Sie verfolgt werden, und dass wir immer bei Ihnen sind.

+ einfach

Zome-Berater haben eine einzigartige Ausbildung auf dem Markt, gefördert in den Austausch von praktischen Erfahrungen zwischen Fachleuten und durch das Wissen der angewandten Neurowissenschaften gestärkt, die es ihnen ermöglicht, ihre Immobilienerfahrung zu vereinfachen und effektiver zu machen.

Lassen Sie bürokratische Gewichte zurück, denn auf der Zome findet sie die volle Unterstützung eines erfahrenen und multidisziplinären Teams, das sie in allen wesentlichen Aspekten praktisch unterstützt, so dass ihre Immobilienerfahrung die Erwartungen übertrifft.

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Anmerkungen:
1. Wenn Sie ein Immobilienberater sind, steht diese Eigenschaft für Business-Sharing zur Verfügung. Zögern Sie nicht, Ihre Kunden Ihren Kunden vorzustellen und mit uns zu sprechen, um Ihren Besuch zu arrangieren.
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Energiekategorie: F
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