Willa: Porto, Dystrykt Porto

Identyfikacja nieruchomości: ZMPT575202

Są modele, które tłumaczą się w sekundach, a to jest jeden z nich.

W Bonfinm, w symbolicznym Avenida Rodrigues de Freitas, ten staromodny szlak z prywatnym Jardim 110m2 zbiera trzy cechy, które w porcie są naprawdę rzadkie w tym samym kawałku: centralność, skala i zewnętrzny.

Lokalizacja jest, samo w sobie, natychmiastową decyzją: Metro de Heroísmo około 300 m oraz Wydział Sztuk Pięknych Uniwersytetu Porto z przodu, z Down of Porto na dwóch etapach.

Z dokumentalnego i inwestycyjnego punktu widzenia mieszkanie jest ściśle następujące:
Łącznie właściwość, z kolejnymi niezależnymi trasami użytkowania/rozdziałami składającymi się z trzech jednostek (trade + T3 room + T2 room).

Obszary szczegółowe:

Całkowita powierzchnia ziemi: 236,00 m2
Powierzchnia implantacji: 126,00 m2
Obszar odkrycia (Gardim): 110,00 m2
Powierzchnia budowlana brutto (ABC): 477. 00 m2
Prywatny obszar brutto (ABP): 367,90 m2
Obszar zależny od brutto (ABD): 10,10 m2

W centralnym porcie, Jardim jest często elementem, który przekształca "odpowiedni" w "decyzję". Tutaj wyraźnie istnieje i ceni życie i potencjał aktywów.

Materiały i wykończenia:
Poprzednia konstrukcja w 1951 r., kamienna konstrukcja i alvenia
Kapustne skóry i drewna
Drewniane podłogi i sufity pracowały jako typowe elementy portugalskiego toru

Scenariusze wyceny:

1- Rodzinny pokój uroczy
Łączna integracja podłóg w pojedynczy pożar, tworząc luksusowe mieszkanie w centrum Porto.
2- miejscowe zakwaterowanie (AL)
Możliwe licencje w ciągu 15-25 dni przydatnych, przetwarzane przez nasz zespół. średnia stopa zatrudnienia 77%; rentowność 6. 5 - 7, 2% rocznie.
3- Boutique Hotel
Możliwość budowy wysokości do 5 pięter o szerokości 6 m.
5-Czas średniotrwałego życia
Idealny dla wysiedlonych nauczycieli, naukowców i profesjonalistów.
6-kwalifikowalne inwestycje na widok złota / ARI
Nieruchomość kwalifikuje się całkowicie do programu „Rezydencja Investment Residence” . Zespół Inês Guimaráes zapewnia wszystkie działania prawne i proceduralne.

Cena zapytania jest już dostosowana do istnienia najemcy w dziedzinie wpływu handlowego (R/C) - warunku włączonego do ceny, ze szczegółami dostępnymi w ramach konsultacji.
W obszarze, w którym cena za m2 jest często wymieniana w zakresie 4 000-5 000 EUR/m2 (odniesienie do rynku), sytuacja ta staje się szczególnie interesująca, jeżeli jest uważana za wielkość, centralność i rzadkiość zewnętrznego.
Według analizy rynku wewnętrznego, w scenariuszu bez najemców i ze sprzedażą kredytu hipotecznego jako całości, wartość referencyjna może wynosić co najmniej 1,22 tys. euro, przedstawionym jako potencjał wyceny, w zależności od modelu eksploatacji i odpowiednich ram.

Ekspozycja słoneczna:
Urodzony / Poente

Punkty zainteresowania i odległość:

Farmaceuta - 200 m (2 min do stóp)
Parage TCP (linie szeregowe) - 350 m (4 min do stóp)
Heroizm metro - 300 m (4 minuty do stóp)
College of Belas-Artes of the University of Porto - 250 m (3 min na stopę)
Szkoła średnia Alexandre Herculano - 550 m (6 min na stopę)
Kościół N. Pani Da Conceição - 600 m (6 min na stopę)
Stacja metra Campo sierpień 24 - 600 m (7 min na stopę)
Terminal Rodowiański - 600 m (7 min do stóp)
Zdrowie Trofa Klinika - 650 m (7 min do stóp)
Szpital Joaquim Urbano - 800 m (9 min do stóp)
Pingo Doce Supermarket - 850 m (9 min do stóp)
Supermarket Kontynent Dzień Dobry - 900 m (10 min na stopę)
Kawiarnia Santiago - 900 m (10 min pe)
Plac Poveiros - 750 m (8 min do stóp)
Ogród São Lázaro - 750 m (8 minut do stóp)
Biblioteka Publiczna Porto - 500 m (6 min do stóp)
Coliseu do Porto Ageas - 1. 1 km (12 min na stopę)
Plaża Batalha - 1. 1 km (12 min na stopę)
Coliseu Brasion - 1. 1 km (12 min na stopę)
Tapabento - 1. 1 km (12 min do stóp)
Teatr Narodowy São João - 1. 2 km (13 min na stopę)
Santa Catarina Road - 1 km (9 min do stóp)
Kawa majestatyczna - 1 km (9 min do pi)
Bolhão Market - 1, 5 km (12 min na stopę)
Manna Porto - 1. 3 km (15 min na stopę)
Dwa bary muzyczne Tapas & - 1, 4 km (15 min do pe)
Ratusz Porto / Alliance Avenue - 1. 4 km (15 min na stopę / 5 min)
Morze Porto - 1, 5 km (6 min)
Zamek Ribeira - 1, 6 km (6 min)
Posterunek Campanhá - 1. 6 km (5 min)
Lello - 2. 2 km (7 min)
Torre dos Clerigos - 2. 3 km (8 min)
Park de São Roque - 2. 5 km (8 min.)
Zoome Porto CEC - 2. 8 km (8 min)
Music House - 3. 8 km (11 min)
Serralves - 7 km (15 min)
Francisco Sá Carneiro Airport - 16 km (20 min)

3 powody do zakupu z Zoom

+ działania następcze

Dzięki unikalnemu przygotowaniu i doświadczeniu na rynku nieruchomości, konsultantzy Zome zaangażowali się w zapewnienie Państwu najlepszych działań następczych, kierując nim z maksymalnym zaufaniem, we właściwym kierunku Twoich potrzeb i ambicji.

Odtąd naprzód tworzymy bliską relację i uważnie słuchajmy Twoich oczekiwań, ponieważ naszym priorytetem jest Twoje szczęście! Ponieważ ważne jest, abyś czuł, że jesteś obserwowany i że zawsze jesteśmy z tobą.

+ proste

Konsultantzy z Zome mają na rynku wyjątkowe szkolenia, zachęcane do dzielenia się praktycznymi doświadczeniami zawodowców i wzmocnione wiedzą o stosowanych neuronaukach, które pozwalają im uprościć i zwiększyć skuteczność ich doświadczenia w zakresie nieruchomości.

Pozostaw biurokratyczne ciężary, ponieważ na Zome znajduje całkowite poparcie doświadczonego i wielodyscyplinarnego zespołu, który daje jej praktyczne wsparcie we wszystkich istotnych aspektach, tak aby jego doświadczenie w nieruchomościach przekraczało oczekiwania.

+ szczęśliwa

Naszą najwspanialszą wartością jest dać mu szczęście!

Uwolnij się od lęku i uzyskać jakość czasu trzeba poświęcić się, co sprawia, że jesteś szczęśliwszy.

Codziennie pracujemy, aby przynieść większą wartość do życia z wiarygodnych porad, które trzeba osiągnąć najlepsze wyniki razem.

Z Zome nigdy nie zostanie utracony ani nie zjednoczony i znajdzie coś, co nie ma żadnej ceny: jego maksymalny spokój!

Tak będziesz się czuł przez całe doświadczenie: cichy, bezpieczny, wygodny i... szczęśliwy!

Uwagi:
1. Jeśli jesteś doradcą nieruchomości, ta nieruchomość jest dostępna do dzielenia się biznesem. Nie wahaj się przedstawić swoich klientów swoim klientom i porozmawiać z nami, aby zorganizować wizytę.
2. Aby ułatwić identyfikację tej nieruchomości, należy zapoznać się z identyfikatorem zmpt lub agentem, który wysłał ci sugestię.
Kategoria energetyczna: F
#ref:ZMPT575202