Helårsgrund i Braga, Braga (distrikt)

Identifikation af fast ejendom: ZMPT569071

Oplysninger om anmodningen om forudgående oplysninger, der beskriver og begrunder hukommelsen:

Lande er beliggende i et område af byen Braga, som, selv om det tidligere blev en perifer, præsenterer lidt decaratized og urbant spredt, er nu et gratis opskrivningsområde og en af indgangsdørene i Braga Udstillinger Park.
Den nordlige del af terrænet, Esto floden er affolket og indtager en ledende rolle i dynamikken i byen, med omfattende fodgængervej langs sin vej.
Fødslen af Braga Exhibition Park, også renoveret, åbner op for det nye Convention Centre - Altice Forum Braga. Urbanally de involverede er meget varieret i både tæthed og mindre udbredt, i volumen med 2 etager og 6-værelses boliger, samt i typeologi med rum, handel og udstyr. Denne mangfoldighed afspejles i PDM Sole Klassifikation og Kvalifikation fabrik.
Involveringen er kun urbaniseret, herunder Residential Spaces - ER2, ER4 og ER5, økonomiske aktiviteter Spaces - AE3 og Special Use Spaces - Ul1.
De lande, der er omfattet af denne Pre-Information Request er inkluderet i PDM i en urbaniseret jord i Special Use Space - Ul1 - Udstyr.

Volumenmæssigt klatrer vi op til 2 lig, der er en lavere med 5 etager over solens seng og ledsager Augusto Veloso gade ved at tilpasse sin cirkel med bygningen placeret på den anden side af gaden, og en anden højere, med 10 etager over solens seng.

I overensstemmelse med artikel 105 i PDM og bilagstabellen - Zone B, som definerer minimum parkeringsparametrene, har vi:
- bruttoserviceareal - 1, 739m2, svarende til 34 parkeringspladser (17 offentlige + 17 private)
- med 70 værelser kræver disse 28 parkeringspladser, idet der tages hensyn til 40% af indkvarteringsenhederne for en 4 til 5 stjernet virksomhed.
Ud over de 13 offentlige parkeringspladser undervejs, bygningen har 3 etager i kælderen til parkering, samlet et areal på 2.804,7m2. Dette område vil være tilstrækkeligt til at rumme de 62 placeringer i PDM.
Et hoteludstyr har kun økonomisk levedygtighed, med en stærk boligkapacitet, skala og projektkvalitet. Det er det, der foreslås, en høj kvalitetsreference til adgangspunktet i Braga Udstillinger Park, et ægte "landmærke." Den formelle og materielle kvalitet, der skal anvendes, vil naturligvis være følsom over for kvaliteten af faciliteterne i Forum, samt de begivenheder på nationalt og internationalt plan, der finder sted, og i høj grad begunstige byen.
Den foreslåede gennemførelse ligger i nærheden af Augusto Veloso-vejen, som forventes at falde ind under det offentlige område, et samlet areal på 454,3m2, som gør det muligt at justere vejen, oprette en offentlig station med 13 pladser (2,25x5. 00m) og en 3m gåtur med kabler med 8 mellemstore havnetræer.

Arealer med bruttoanlæg:
Bruttoparkeringsareal 2,804,8m2
Bruttobyggeri område af Hotellet - fælles rum 1, 365,7m2
Gross bygning område af Hotel - 70 rums 1.828,8m2
Bygge- og anlægsvirksomhed i alt 1. 739,0m2
Samlet bruttoanlægsområde 7.738,3m2

Feltområde 2. 664. 0m2
Censurområdet i det offentlige område 454,3m2
Samlet areal efter afgang 2.209,7m2
Gennemførelsesområde over solhastighed 1. 091,2m2
Gennemførelsesområde under solhastighed 52,0m2
Gennemtrængeligt grønt areal 883,9m2
Det uigennemtrængelige område 1. 325. 8m2
Permeabilitetsindeks 60%
Bruttoareal af anlæg over solenergi 4,933,5m2
Bruttoanlægsområde under solhastighed 2.804,8m2
Samlet bruttobyggeareal under og over stueetagens højde på 7.738,3m2
Volumen kontrol højde 37. 0m
Volumen ned 18. 4m

3 grunde til at købe med Zoom

+ opfølgning

Med en unik forberedelse og erfaring på ejendomsmarkedet, Zome konsulenter sætte alle deres engagement i at give dig den bedste opfølgning, guide det med maksimal tillid, i den rigtige retning af dine behov og ambitioner.

Herfra og frem, lad os skabe et tæt forhold og lytte opmærksomt til jeres forventninger, fordi vores prioritet er jeres lykke! Fordi det er vigtigt, at I føler, at I bliver fulgt, og at vi altid er med jer.

+ enkel

Zome konsulenter har en unik uddannelse på markedet, tilskyndet til udveksling af praktiske erfaringer mellem fagfolk og styrket af viden om anvendt neurovidenskab, der giver dem mulighed for at forenkle og gøre deres erfaringer med fast ejendom mere effektive.

Efterlad bureaukratiske vægte, fordi den på Zome finder den samlede støtte fra et erfaren og tværfagligt team, der giver praktisk støtte til det i alle væsentlige aspekter, så dets erfaring med fast ejendom overstiger forventningerne.

+ glad

Vores største værdi er at give ham lykke!

Befri dig selv for bekymring og få den kvalitet tid, du har brug for at dedikere dig selv til, hvad der gør dig gladere.

Vi arbejder dagligt på at bringe mere værdi til dit liv med de pålidelige råd, du har brug for at opnå de bedste resultater sammen.

Med Zome vil det aldrig gå tabt eller splittes og vil finde noget, der ikke har nogen pris: dets maksimale ro!

Det er sådan du vil føle hele oplevelsen: Stille, sikker, komfortabel og... glad!

Bemærkninger:
1. Hvis du er ejendomskonsulent, er denne ejendom tilgængelig for forretningsdeling. Tøv ikke med at introducere dine kunder til dine kunder og tale med os for at arrangere dit besøg.
2. For større lethed i at identificere denne ejendom, henvises til dit ID zmpt eller din agent, der har sendt dig forslaget.
Energikategori: Isento
#ref:ZMPT569071