Grond in Braga, Braga (district)

Identificatie van onroerend goed: ZMPT569071

Informatie over het verzoek om voorafgaande informatie beschrijvend en ondersteunend geheugen:

Lands zijn gelegen in een gebied van de stad Braga die, hoewel in het verleden werd het een perifere, presenteren van een beetje gedecaratiseerd en stedelijk verspreid, is nu een gratis revaluatie gebied en een van de ingang deuren in Braga Exhibitions Park.
Het noorden van het terrein, de rivier Esto is ontvolkt en neemt een leidende rol in de dynamiek van de stad, met uitgebreide voetgangersweg langs zijn pad.
De geboorte van het Braga Exhibition Park, ook gerenoveerd, opent het nieuwe Convention Centre - Altice Forum Braga. Stedelijk de betrokken is zeer gevarieerd in zowel de dichtheid en minder wijdverspreid, in het volume met 2 verdiepingen en 6-kamer woongebouwen, evenals in de typeologie met ruimte, handel en apparatuur. Deze diversiteit wordt weerspiegeld in de PDM Sole Classification and Qualification plant.
De betrokkenheid is alleen verstedelijkt met inbegrip van residentiële ruimtes - ER2, ER4 en ER5, economische activiteiten ruimtes - AE3 en speciale gebruiksruimtes - Ul1.
De gebieden waarop dit Pre-Information Request betrekking heeft, zijn opgenomen in het PDM in een verstedelijkte bodem in Special Use Space - Ul1 - Equipment.

Volumeus klimmen we naar 2 lichamen, één lager met 5 verdiepingen boven het bed van de zon en begeleiden de straat Augusto Veloso door zijn cirkel uit te lijnen met het gebouw gelegen aan de andere kant van de straat, en een andere hoger, met 10 verdiepingen boven het bed van de zon.

Overeenkomstig artikel 105 van het PDM en de bijlage bij de tabel - Zone B, waarin de minimumparkeerparameters zijn vastgesteld, hebben wij:
- bruto service oppervlakte - 1. 739m2, equivalent aan 34 parkeerplaatsen (17 openbare + 17 particuliere)
- door 70 kamers, deze vereisen 28 parkeerplaatsen, rekening houdend met 40% van de wooneenheden voor een 4 tot 5 sterren etablissement.
Naast de 13 openbare parkeerplaatsen langs de weg, het gebouw heeft 3 verdiepingen in de kelder voor parkeergelegenheid, in totaal een oppervlakte van 2.804.7m2. Dit gebied zal voldoende zijn voor de 62 locaties voorzien in de PDM.
Een hoteluitrusting heeft alleen economische levensvatbaarheid, met een sterke huisvestingscapaciteit, schaal en projectkwaliteit. Dit is wat wordt voorgesteld, een hoogwaardige verwijzing naar het toegangspunt van het Braga Exhibitions Park, een echte 'landmark'. De formele en materiaalkwaliteit die moet worden toegepast zal uiteraard gevoelig zijn voor de kwaliteit van de faciliteiten van het Forum, evenals de evenementen op nationaal en internationaal niveau die plaatsvinden en zeer gunstig zijn voor de stad.
De voorgestelde tenuitvoerlegging ligt in de buurt van de weg Augusto Veloso, die naar verwachting in het publieke domein zal vallen een totale oppervlakte van 454,3m2, waardoor de weg kan worden aangepast, het creëren van een openbaar station met 13 plaatsen (2.25x5. 00m), en een 3m lopen met kabels met 8 middelgrote haven bomen.

Bruto-bouwgebieden:
Bruto parkeerterrein bouwoppervlakte 2,804,8m2
Bruto gebouw van het hotel - gemeenschappelijke ruimtes 1, 365,7m2
Bruto gebouw van Hotel - 70 kamers 1.828,8m2
Bruto bouwgebied Diensten 1. 739,0m2
Totale bruto bouwoppervlakte 7738,3m2

Veldoppervlakte 2. 664. 0m2
Censuurgebied in het publieke domein 454,3m2
Totale oppervlakte na vertrek 2.209,7m2
Implementatie gebied boven zonnesnelheid 1. 091,2m2
Toepassingsgebied onder het zonnetarief 52,0m2
Permeabel groen oppervlak 883,9m2
Het ondoordringbare oppervlak 1. 325. 8m2
Permeabiliteitsindex 60%
Bruto-bouwoppervlakte boven het zonnetarief 4933.5m2
Bruto bouwoppervlakte onder de zonnesnelheid 2,804,8m2
Totaal van de bruto bouwoppervlakte onder en boven de begane grondhoogte van 7738,3m2
Volume controle hoogte 37. 0m
Volume naar beneden 18, 4m

3 redenen om te kopen met Zoom

+ follow-up

Met een unieke voorbereiding en ervaring in de vastgoedmarkt, zetten Zome consultants al hun inzet in het geven van de beste follow-up, begeleiden het met maximale vertrouwen, in de juiste richting van uw behoeften en ambities.

Laten we vanaf hier een hechte relatie creëren en goed luisteren naar je verwachtingen, want onze prioriteit is je geluk! Omdat het belangrijk is dat je het gevoel hebt dat je gevolgd wordt, en dat we altijd bij je zijn.

+ eenvoudig

Zome consultants hebben een unieke training op de markt, aangemoedigd in het delen van praktische ervaring tussen professionals en versterkt door de kennis van toegepaste neurowetenschap die hen in staat stelt om hun vastgoedervaring te vereenvoudigen en effectiever te maken.

Laat bureaucratische gewichten achter, want op de Zome vindt het de totale steun van een ervaren en multidisciplinair team dat het praktische ondersteuning geeft in alle essentiële aspecten, zodat de vastgoedervaring de verwachtingen overstijgt.

+ gelukkig

Onze grootste waarde is om hem geluk te geven!

Bevrijd jezelf van angst en krijg de kwaliteit tijd die je nodig hebt om jezelf te wijden aan wat maakt je gelukkiger.

We werken dagelijks om meer waarde in je leven te brengen met het betrouwbare advies dat je nodig hebt om samen de beste resultaten te bereiken.

Met de Zome zal het nooit verloren of verenigd worden en zal iets vinden dat geen prijs heeft: zijn maximale rust!

Zo zul je je voelen tijdens de hele ervaring: Rustig, veilig, comfortabel en... gelukkig!

Opmerkingen:
1. Als u een vastgoedadviseur bent, is deze woning beschikbaar voor het delen van bedrijven. Aarzel niet om uw klanten aan uw klanten te introduceren en met ons te praten om uw bezoek te regelen.
2. Voor een groter gemak bij het identificeren van deze eigenschap, verwijzen wij u naar uw ID zmpt of uw agent die u de suggestie heeft gestuurd.
Energiecategorie: Isento
#ref:ZMPT569071