Tomt i Braga, Braga (distrikt)

Fastighetsidentifiering: ZMPT569071

Information om begäran om förhandsinformation som beskriver och motiverar minnet:

Landar ligger i ett område av staden Braga som, även om det tidigare blev en periferi, presenterar lite deparatized och urbant utspridda, är nu en fri omvärdering område och en av entrédörrarna i Braga Exhibitions Park.
Norr om terrängen är floden Esto avfolkad och intar en ledande roll i stadens dynamik, med omfattande gångväg längs dess väg.
Bildandet av Braga Exhibition Park, även renoverad, öppnar upp det nya Convention Centre - Altice Forum Braga. Urbanally är inblandade mycket varierande i både densitet och mindre utbredd, i volymen med 2 våningar och 6-rums bostadshus, samt i typologi med rum, handel och utrustning. Denna mångfald återspeglas i PDM Sole Classification och Qualification anläggning.
Involveringen är endast urbaniserad inklusive bostadsutrymmen - ER2, ER4 och ER5, ekonomiska aktiviteter Utrymmen - AE3 och särskilda användningsområden - Ul1.
De marker som omfattas av denna Pre-Informationsförfrågan ingår i PDM i en urbaniserad jord i Special Use Space - Ul1 - Utrustning.

Volymmässigt klättrar vi till 2 kroppar, en lägre med 5 våningar ovanför solens säng och följer Augusto Veloso gatan genom att anpassa sin cirkel till byggnaden som ligger på andra sidan gatan, och en högre, med 10 våningar ovanför solens säng.

I enlighet med artikel 105 i PDM och bilaga tabell - Zon B, som definierar de minsta parkeringsparametrarna, har vi:
- brutto serviceområde - 1. 739m2, motsvarande 34 parkeringsplatser (17 offentliga + 17 privata)
- med 70 rum, dessa kräver 28 parkeringsplatser, med tanke på 40% av boendeenheter för en 4 till 5 stjärniga anläggning.
Förutom de 13 allmänna parkeringsplatser längs vägen, har byggnaden 3 våningar i källaren för parkering, totalt en yta på 2,804,7m2. Detta område kommer att vara tillräckligt för att rymma de 62 platser som föreskrivs i PDM.
En hotellutrustning, bara har ekonomisk bärkraft, med en stark bostadskapacitet, skala och projektkvalitet. Detta är vad som föreslås, en högkvalitativ referens till åtkomstpunkten för Braga Exhibitions Park, en verklig "markmark". Den formella och materiella kvalitet som ska tillämpas kommer naturligtvis att vara känslig för kvaliteten på faciliteterna i forumet, liksom de evenemang på nationell och internationell nivå som äger rum och mycket gynna staden.
Den utgjorde också en volymräknare till Convention Centre. Det föreslagna genomförandet ligger nära Augusto Veloso vägen, som förväntas falla in i det allmänna området en total yta på 454,3m2, som gör det möjligt att justera vägen, skapa en allmän station med 13 platser (2,25x5. 00m), och en 3m promenad med kablar med 8 medelstora hamnträd.

Bruttobyggnadsområden:
Bruttoparkeringsyta 2,804,8m2
Hotellets bruttobyggnadsområde - gemensamma utrymmen 1, 365,7m2
Hotellets bruttobyggnadsområde - 70 rum 1,828,8m2
Bruttobyggnadsområde Tjänster 1. 739,0m2
Total byggyta totalt 7,738,3m2

Fältområde 2. 664. 0m2
Censurområde på det offentliga området 454,3m2
Total areal efter avgång 2.209,7m2
Genomförandeområde över solfrekvens 1. 091,2m2
Genomförandeområde under solfrekvens 52,0m2
Permeabel grön yta 883,9m2
Det ogenomträngliga området 1. 325. 8m2
Permeabilitetsindex 60%
Bruttoyta för byggande över solfrekvens 4,933,5 m2
Bruttobyggnadsområde under solfrekvensen 2,804,8m2
Summan av den totala byggytan under och över markplanshöjden på 7,738,3m2
Volymkontroll höjd 37, 0m
Volym ner 18. 4m

3 skäl att köpa med Zoom

+ uppföljning

Med en unik förberedelse och erfarenhet på fastighetsmarknaden, Zome konsulter sätta allt sitt engagemang i att ge dig den bästa uppföljningen, vägleda den med maximalt förtroende, i rätt riktning av dina behov och ambitioner.

Från och med nu, låt oss skapa en nära relation och lyssna noga på dina förväntningar, eftersom vår prioritet är din lycka! Eftersom det är viktigt att du känner att du följs, och att vi alltid är med dig.

+ enkelt

Zome konsulter har en unik utbildning på marknaden, uppmuntras i utbyte av praktiska erfarenheter mellan yrkesverksamma och förstärks av kunskap om tillämpad neurovetenskap som gör det möjligt för dem att förenkla och göra sin fastighetsupplevelse mer effektiv.

Lämna byråkratiska tyngder bakom dig eftersom den på Zome finner det totala stödet från en erfaren och multidisciplinär grupp som ger praktiskt stöd till den i alla väsentliga aspekter, så att dess fastighetserfarenhet överträffar förväntningarna.

+ glad

Vårt största värde är att ge honom lycka!

Befria dig från ångest och få den kvalitetstid du behöver för att ägna dig åt det som gör dig lyckligare.

Vi arbetar dagligen för att ge mer värde till ditt liv med de pålitliga råd du behöver för att uppnå de bästa resultaten tillsammans.

Med Zome kommer den aldrig att förloras eller splittras och kommer att hitta något som inte har något pris: dess maximala lugn!

Det är så du kommer att känna dig under hela upplevelsen: Tyst, säker, bekväm och... lycklig!

Anmärkningar:
1. Om du är fastighetskonsult är denna fastighet tillgänglig för företagsdelning. Tveka inte att presentera dina kunder för dina kunder och prata med oss för att ordna ditt besök.
2. För att underlätta identifieringen av denna fastighet, vänligen se ditt ID zmpt eller din agent som har skickat dig förslaget.
Energikategori: Isento
#ref:ZMPT569071