Villa i Ausson, Haute-Garonne

Luksus La Maison du Bonheur Bed and Breakfast Til salg I Ausson Haute Garonne Frankrig (under tilbud)

Esales Property ID: es5554899

5 - 7 Rue de l'Égalite, 3210 Ausson, Frankrig

(I øjeblikket under tilbud )

En Idyllisk Pyrenæsk Retreat: Den ultimative B & B og Guesthouse Opportunity

Denne enestående ejendom ligger i den rolige og maleriske beliggenhed i Pyrenæerne-regionen og byder på en storslået blanding af privat luksus og et stort potentiale i forretningslivet. Designet til både multigenerationsliv og en blomstrende gæstfrihedsvirksomhed, består ejendommen af et stort hovedhus, der er ideelt egnet som Bed & Breakfast, og et frit, fuldt udstyret feriehus.
Hele ejendommen er omhyggeligt vedligeholdt, kan prale af sikre grunde og luksus faciliteter, der sikrer maksimal komfort og bekvemmelighed for både ejere og gæster. Dette er en sjælden chance for at erhverve en turnkey forretning og et smukt hjem i en af Frankrigs mest naturligt fantastiske og eventyrrige regioner.

The Main Residence: A Luxurious B&B Hub

Hovedhuset er en storslået to-etagers struktur, der udgør hjertet af B&B operation, tilbyder forskellige og komfortable indkvarteringsmuligheder. Stueetagen er dedikeret til fælles områder og tilgængelighed. Det har en rummelig stue, et fuldt udstyret køkken, et dedikeret vaskerum og et fælles badeværelse med toilet og bruser.
Kritisk, denne etage omfatter også en selvstændig, kørestolsvenlig lejlighed, som omfatter en lille stue, et soveværelse, og et fuldt badeværelse med både en bruser og et bad, sikrer tilgængelighed for alle gæster. Køkkenet er klar til professionel brug, er fuldt udstyret til at tage højde for et travlt pensionat.

Den anden sal er arrangeret for at maksimere gæsternes komfort og sociale interaktion. Det huser to smukt udpegede soveværelser, der hver nyder godt af sin egen private en-suite badeværelse, sikrer privatliv og luksus for gæsterne. En central salon giver et sofistikeret fælles rum, byder på en kaffebar og en vin bar ~perfekt til aftenafslapning.
Desuden har denne etage en rummelig to-værelses enhed, ideel til familier eller venner, der rejser sammen, som deler et luksuriøst, separat badeværelse udstyret med en stor jacuzzi, en separat bruser, og et privat toilet. Denne tankevækkende layout sikrer fleksibilitet i indkvartering af forskellige gæstetyper og giver en luksus oplevelse.

Alsidigt bilag og high-end tekniske faciliteter

Ejendommen, der ligger tæt på hovedhuset, har en betydelig stald konvertering og forskellige væsentlige udbygninger, udvide både stue og potentiale for virksomheden. Den lade konvertering i øjeblikket giver privat eller premium indkvartering med to ekstra soveværelser, et kombineret fitnesscenter / kontorområde, et påklædningsrum, og et fantastisk, stort badeværelse udstyret med et luksuriøst dobbelt bad og en dobbelt bruser.
Alle disse rum i stalden er serviceret af air-condition, forbedre komfort. Adskilt for stille arbejde eller kreative stræben, er en atelier / workshop beliggende ved siden af stalden konvertering og fordele fra en separat indgang.

Ejendommens infrastruktur er designet til høj effektivitet og sikkerhed. De sikre grunde er tilgås via elektriske porte og et intercom, og er beskyttet af et alarmsystem. Afgørende for fjernarbejde eller gæst connectivity, ejendommen nyder godt af fiberoptik internet. Utility leveres af en stor garage til to biler, en separat parkeringsplads til fire biler, en vinkælder, træ opbevaring, og en lade dedikeret til vedligeholdelse udstyr.
Udendørs underholdende er en prioritet, lettet af et overdækket BBQ område komplet med en professionel kvalitet grill og en pizza ovn.

The Independent Holiday Guesthouse and Gardens

Ejendommens appel er betydeligt styrket af den selvstændige ferie pensionat, som tilbyder pålidelige, året rundt leje indkomst. Dette hus er beliggende ved siden af hovedbygningen og kan prale af sin egen 9m x 5m swimmingpool (saltsystem) med mulighed for opvarmning det. Stueetagen i pensionatet har en stor stue, et fuldt udstyret køkken, et vaskerum, og et badeværelse med bruser og toilet.
Køkkenet er udstyret med moderne faciliteter, herunder en vaskemaskine, opvaskemaskine, amerikansk køleskab, ovn, og gas komfur. Stuen åbner på en privat terrasse via to skydedøre, der giver en dejlig plads til al fresco spise- og liggestole. Laden huser swimmingpool udstyr, mens et overdækket BBQ område er beliggende i baghaven.

Den anden etage i pensionatet indeholder to rummelige soveværelser, et badeværelse, et påklædningsværelse, og et dedikeret spil værelse udstyret med et fodboldbord, hvilket gør det perfekt til familier med børn. Hele feriehuset er udstyret med aircondition. Den omkringliggende anlagt have er omhyggeligt plejet, byder frugttræer og drueranker, automatiseret vanding, en nyttig brønd, og en dedikeret 6-personers jacuzzi område, sikrer hvert hjørne af ejendommen udnyttes til afslapning og skønhed.

Uovertruffen placering: Tranquility Møder Eventyr

Denne ejendom er fantastisk beliggende i regionen Pyrenæerne, tilbyder en perfekt blanding af ro og bekvemmelighed. Mens beliggende i en fredelig landsby med fantastisk udsigt over bjergene og landskabet, det giver øjeblikkelig og nem adgang til væsentlige faciliteter og store transportforbindelser. Tilslutning er fremragende, med Montrejeau togstation kun 2, 5 km væk og A64 Highway tilgængelig inden for 2 km.
For rejsende ligger de store regionale lufthavne i Toulouse og Tarbes/Lourdes kun ca. en times kørsel derfra. Et stort indkøbscenter, herunder Super U, Aldi og DIY-butikker, ligger blot 5 km derfra.

Regionen er en legeplads for udendørs entusiaster, garanterer året rundt gæst appel. Udendørs Adventure muligheder omfatter vandsport som rafting og kanosejlads, ørred fiskeri i nærliggende floder, og søer til svømning. Området giver adgang til berømte skisportssteder (Le Mourtis, Superbagneres, Nistos), verdensklasse cykelruter (herunder Tour de France klatrer), omfattende naturskønne vandre- og vandreture stier, og forskellige golfbaner.
For afslapning, termiske spaer er tilgængelige i Bagneres de Luchon og på tværs af grænsen i Spanien. Selve grænsen er kun 30 km væk, tilbyder nem adgang til spanske butikker, restauranter, vandreture, og spise, ofte med den ekstra fordel af billigere benzin og cigaretter. Denne enestående kombination af luksus indkvartering og en eventyr-rig beliggenhed gør denne ejendom det ultimative valg for dem, der ønsker en afslappet, rentabel livsstil i den fantastiske franske Pyrenæerne.

Om området

Ausson er en rolig kommune beliggende i hjertet af Haute-Garonne-departementet i Occitanie-regionen i det sydvestlige Frankrig. Denne lille landsby tilbyder en kvintessens del af det franske landskab, defineret ved sin landbrugsmæssige beliggenhed og en langsommere levetid, typisk for Comminges-området nær foden af Pyrenæerne.
I modsætning til det travle centrum af Toulouse mod nord, Ausson giver et fredeligt boligmiljø, værdsat af dem, der søger nærhed til naturen, mens de forbliver forbundet med det bredere regionale liv. Dens beliggenhed gør det til en fremragende base for at udforske de forskellige landskaber og historiske steder i Haute-Garonne, fra de frugtbare sletter til de tårnhøje bjerge.

Historien og kulturarven i området omkring Ausson er særlig rig, strækker sig tilbage til romertiden og gennem middelalderen. Den bredere region er gennemsyret af tradition, præget af indflydelse fra både Gascony og Languedoc kulturer. Lokalt, Ausson nyder godt af at være tæt på nogle af de smukkeste og historisk betydningsfulde steder i Frankrig.
Bare en kort afstand mod syd er den fantastiske middelalderlige landsby Saint-Bertrand-de-Comminges og de nærliggende romerske ruiner af Lugdunum Convenarum, begge store attraktioner, der trækker besøgende interesseret i gammel historie og stor arkitektur. Denne historiske dybde bidrager væsentligt til landsbyens identitet og dens appel som en rolig bolig placering i en kulturelt levende region.

Ausson nyder økonomisk og geografisk godt af sin stilling inden for det dynamiske Haute-Garonne-afdeling. Mens byen selv opretholder sin landlige charme, er hele afdelingen forankret af Toulouse, ofte kaldet "La Ville Rose" (The Pink City), som er den ubestridte europæiske hovedstad i luftfartsindustrien. Dette skaber en stærk regional økonomi med betydelige beskæftigelsesmuligheder i højteknologiske og industrielle sektorer.
For beboerne i Ausson betyder det nem adgang til byfaciliteter og beskæftigelsesknudepunkter, afbalanceret mod evnen til at vende tilbage til et fredeligt, verdant miljø, der grænser op til Garonne-flodens dal og Pyrenæernes fjerne tilstedeværelse.

For besøgende og beboere, der rejser til og fra Ausson, den nærmeste store internationale lufthavn er Toulouse-Bladac Lufthavn (TLS). Beliggende omkring 90 kilometer nord for Ausson, TLS er et stort knudepunkt betjener Occitanie regionen med mange indenlandske og internationale flyvninger, især i hele Europa og Nordafrika. På trods af afstanden, lufthavnens fremragende tilslutning gør Ausson en tilgængelig landlig destination.
Mens Toulouse-Bladac er den primære gateway, er tættere regionale lufthavne som Tarbes-Lourdes-Pyrenees Lufthavn (LDE) også en mulighed, selv om de typisk tilbyder færre direkte ruter.

MAin- funktioner:

* 625m2 af boligareal
* 2128m2 plot
* 9 Soveværelser mellem alle boliger
* 8 badeværelser mellem alle boliger
* Fantastiske synspunkter
* Privat parkering
* Pool
* Tæt på væsentlige faciliteter såsom supermarkeder og apoteker
* Tæt på mange fremragende barer og restauranter
* Stor base, hvorfra man kan opdage andre fantastiske områder i Frankrig
* Mange fremragende sportsfaciliteter, vandre- og cykelområder i nærheden
* Leje potentiale gennem Airbnb og

Kontakt os i dag for at købe eller sælge fast ejendom i Frankrig online