Lejlighed i Barcelona, Barcelona-provinsen

Beliggende på en af Barcelonas mest eftertragtede adresser, ved det ikoniske kryds mellem Carrer Girona og Gran Via de les Corts Catalanes, lige i hjertet af "Quadrat d'Or," ligger denne eksklusive lejlighed med terrasse. Blot et par minutter fra Passeig de Gracia og Placa de Catalunya, tilbyder ejendommen en unik kombination af førsteklasses beliggenhed, historie og moderne komfort.
Lejligheden har 178 bygget indvendige kvm, en 10 kvm terrasse og 3. 25 kvm på tværs af seks balkoner. Det er usædvanligt lys og luftig, er et hjørne lejlighed beliggende på fjerde etage i en statelig bygning på et hjørne plot. Ejendommen er blevet fuldstændig renoveret med udsøgt pleje, ved hjælp af luksus materialer og luksus finish, samtidig med at de respekterer originale funktioner såsom terrazzo gulve og restaureret træ snedkeri. Resultatet er en perfekt balance mellem historisk karakter og moderne design.
Det er også udstyret med et aerotermisk system, der garanterer energieffektivitet og maksimal komfort.
Opholdsstuen består af en lys, åben stue-spisestue med en moderne, åben plan designer køkken, udstyret med en central ø og luksus apparater fra berømte mærker som Miele og Liebherr, samt Neolith bordplader og lakerede møbler. Et rum designet til at nyde både hverdagen og sociale lejligheder, med en direkte forbindelse til udendørs.
Soveområdet består af tre rummelige soveværelser med dobbeltsenge, hvoraf to er en-suite, og tre fulde badeværelser, alle designet med en elegant og funktionel æstetik. De to store suiter har skræddersyet walk-in garderobeskabe og direkte adgang til terrassen, styrke forbindelsen mellem indendørs og udendørs. Terrassen er en intim og solrig udendørs plads, ideel til at nyde Middelhavets klima hele året rundt.
Perfekt til afslapning, hosting sammenkomster eller blot slappe af lige i hjertet af byen. Ejendommen er afsluttet med et separat forsyningsrum og opbevaringsrum, tilbyder funktionalitet og bekvemmelighed.
Den historiske bygning, beliggende på et førsteklasses hjørne, har en elevator og concierge service, tilføjer et ekstra niveau af sikkerhed og komfort.
"Quadrat d'Or" i Eixample-kvarteret er kendt for sin rige modernistiske arkitektur med ikoniske værker af Antoni Gaudi, Lluis Domenech i Montaner og Josep Puig i Cadafalch. Blandt dens ikoner skiller Casa Batllo og La Pedrera sig ud, hvilket gør området til et veritabelt friluftsmuseum.
En unik ejendom, ideel både som en primær bolig og som en investering, for dem, der søger en eksklusiv lejlighed med en terrasse i en af Barcelonas bedste steder, hvor design, historie og livskvalitet kommer sammen i perfekt harmoni.
Tøv ikke med at kontakte Bcn Advisors for at se denne lejlighed.
* Den viste pris omfatter ikke skatter eller transaktionsomkostninger. I tilfælde af brugte ejendomme i Catalonien, ejendom transfer skat (ITP) vil gælde; satser i øjeblikket spænder fra 10% til 13%, afhængigt af værdien af ejendommen og køberens omstændigheder, i overensstemmelse med gældende regler.
Til orientering er de generelle beskatningstrin 10% for værdier op til € 600.000, 11% mellem € 600.000 og € 900,000, 12% for værdier mellem € 900,000 og € 1.500.000, og 13% for beløb, der overstiger € 1.500.000, med forbehold af variation afhængigt af de gældende regler og de særlige omstændigheder for køber. For nybyggede ejendomme, moms på 10% vil gælde, plus Stamp Duty (AJD), i øjeblikket omkring 1, 5%.
Desuden omfatter prisen ikke notar-, landregister- og administrationsgebyrer, som kan udgøre yderligere 1% til 2% af købsprisen. Alle de oplysninger, der gives, er kun vejledende og er underlagt eventuelle ændringer eller fejl. Ejendommen har et gyldigt energiattest og bevis for belægning, som vil blive givet til enhver interesseret part. AICAT registreringsnummer 2736, i overensstemmelse med gældende regler.
Ejendomsmæglergebyrerne afholdes af sælgeren i overensstemmelse med den underskrevne aftale.