Apartamento em Barcelona, Barcelona

Localizado em um dos endereços mais procurados de Barcelona, na junção icônica de Carrer Girona e Gran Via de les Corts Catalanes, bem no coração do "Quadrat d'Or", encontra-se este apartamento exclusivo com um terraço. A poucos minutos de Passeig de Gracia e Plaça de Catalunya, a propriedade oferece uma combinação única de localização privilegiada, história e conforto contemporâneo.
O apartamento tem 178 m2 interior construído, um terraço de 10 m2 e 3. 25 m2 em seis varandas. É excepcionalmente leve e arejado, sendo um apartamento de canto situado no quarto andar de um edifício imponente em um terreno de canto. A propriedade foi completamente renovada com cuidado requintado, usando materiais de alta qualidade e acabamentos premium, respeitando características originais, como os pisos de terrazzo e marcenaria de madeira restaurada. O resultado é um equilíbrio perfeito entre o caráter histórico e o design contemporâneo.
Ele também possui um sistema aerotérmico que garante eficiência energética e máximo conforto.
A área de estar é composta por uma sala de estar-jantar de plano aberto brilhante, com uma moderna cozinha de design de plano aberto, equipada com uma ilha central e aparelhos de gama alta de marcas renomadas como Miele e Liebherr, bem como bancadas Neolith e móveis lacados. Um espaço projetado para aproveitar a vida cotidiana e as ocasiões sociais, com uma conexão direta ao ar livre.
A área de dormir compreende três espaçosos quartos duplos, dois dos quais são en-suite, e três casas de banho completas, todos projetados com uma estética elegante e funcional. As duas suítes master apresentam guarda-roupas walk-in sob medida e acesso direto ao terraço, reforçando a conexão entre interior e exterior. O terraço é um espaço ao ar livre íntimo e ensolarado, ideal para desfrutar do clima mediterrâneo durante todo o ano.
Perfeito para relaxar, hospedar reuniões ou simplesmente relaxar no coração da cidade. A propriedade é completada por uma sala de serviço separada e sala de armazenamento, oferecendo funcionalidade e conveniência.
O edifício histórico, situado em um canto nobre, possui um serviço de elevador e concierge, adicionando um nível extra de segurança e conforto.
O "Quadrat d'Or" no distrito de Eixample é conhecido por sua rica arquitetura modernista, com obras icônicas de Antoni Gaudi, Lluis Domenech i Montaner e Josep Puig i Cadafalch. Entre seus ícones, destacam-se Casa Batllo e La Pedrera, transformando a área em um verdadeiro museu ao ar livre.
Uma propriedade única, ideal tanto como residência primária quanto como investimento, para aqueles que procuram um apartamento exclusivo com um terraço em um dos melhores locais de Barcelona, onde o design, a história e a qualidade de vida se reúnem em perfeita harmonia.
Por favor, não hesite em contactar Bcn Advisors para ver este apartamento.
* O preço mostrado não inclui impostos ou custos de transação. No caso de propriedades de segunda mão na Catalunha, o Imposto de Transferência de Propriedade (ITP) será aplicado; as taxas atualmente variam de 10% a 13%, dependendo do valor da propriedade e das circunstâncias do comprador, de acordo com os regulamentos atuais.
Para fins informativos, os suportes fiscais gerais aplicáveis são 10% para valores até 600.000, 11% entre 600.000 e 900.000, 12% para valores entre 900.000 e 1.500.000 e 13% para valores superiores a 1.500.000, sujeitos a variação dependendo dos regulamentos aplicáveis e das circunstâncias específicas do comprador. Para propriedades novas, o IVA em 10% será aplicado, além do Imposto de Selo (AJD), atualmente em torno de 5%.
Além disso, o preço não inclui notário, registro de terras e taxas administrativas, que podem representar um adicional de 1% a 2% do preço de compra. Todas as informações fornecidas são apenas para orientação e estão sujeitas a possíveis alterações ou erros. A propriedade possui um certificado de desempenho energético válido e certificado de ocupação, que será fornecido a qualquer parte interessada. Número de registro AICAT 2736, de acordo com os regulamentos atuais.
As taxas das agências imobiliárias serão suportadas pelo vendedor, de acordo com o acordo assinado.