Wohnung in Barcelona, Provinz Barcelona

Das Hotel liegt an einer der begehrtesten Adressen von Barcelona, an der ikonischen Kreuzung von Carrer Girona und Gran Via de les Corts Catalanes, direkt im Herzen des "Quadrat d'Or", liegt diese exklusive Wohnung mit einer Terrasse. Nur wenige Minuten vom Passeig de Gracia und Placa de Catalunya entfernt, bietet die Unterkunft eine einzigartige Kombination aus bester Lage, Geschichte und modernem Komfort.
Die Wohnung verfügt über 178 gebaute Innenfläche, eine 10 qm große Terrasse und 3,25 qm auf sechs Balkonen. Sie ist außergewöhnlich hell und luftig und ist eine Eckwohnung im vierten Stock eines stattlichen Gebäudes auf einem Eckgrundstück. Das Anwesen wurde komplett mit exquisiter Sorgfalt renoviert, mit hochwertigen Materialien und hochwertigen Oberflächen, unter Berücksichtigung der ursprünglichen Eigenschaften wie Terrazzo-Fußböden und restaurierten Holztischlerei. Das Ergebnis ist eine perfekte Balance zwischen historischem Charakter und zeitgenössischem Design.
Es verfügt auch über ein flugthermisches System, das Energieeffizienz und maximalen Komfort garantiert.
Der Wohnbereich besteht aus einem hellen, offenen Wohn-Esszimmer mit einer modernen, offenen Designerküche, ausgestattet mit einer zentralen Insel und hochwertigen Geräten namhafter Marken wie Miele und Liebherr, sowie Neolith-Arbeitsplatten und lackierten Möbeln. Ein Raum, der sowohl für den Alltag als auch für gesellschaftliche Anlässe mit direkter Anbindung an die Natur konzipiert ist.
Der Schlafbereich besteht aus drei geräumigen Doppelzimmern, von denen zwei en-suite sind, und drei Badezimmern, die alle mit einer eleganten und funktionalen Ästhetik gestaltet sind. Die beiden Master-Suiten verfügen über maßgeschneiderte begehbare Schränke und direkten Zugang zur Terrasse, die die Verbindung zwischen Innen-und Außenbereich verstärken. Die Terrasse ist ein intimer und sonniger Außenbereich, ideal, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen.
Perfekt zum Entspannen, Verweilen oder Entspannen mitten im Herzen der Stadt. Komplettiert wird die Unterkunft durch einen separaten Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum, der Funktionalität und Komfort bietet.
Das historische Gebäude, an einer erstklassigen Ecke gelegen, verfügt über einen Aufzug und Concierge-Service und fügt ein zusätzliches Maß an Sicherheit und Komfort hinzu.
Der "Quadrat d'Or" im Stadtteil Eixample ist bekannt für seine reiche modernistische Architektur, mit ikonischen Werken von Antoni Gaudi, Lluis Domenech i Montaner und Josep Puig i Cadafalch. Unter seinen Ikonen stechen Casa Batllo und La Pedrera hervor und verwandeln die Gegend in ein wahres Freilichtmuseum.
Ein einzigartiges Anwesen, ideal sowohl als primäre Residenz als auch als Investition, für diejenigen, die eine exklusive Wohnung mit einer Terrasse in einer der besten Lagen Barcelonas suchen, wo Design, Geschichte und Lebensqualität in perfekter Harmonie zusammenkommen.
Zögern Sie nicht, Bcn Advisors zu kontaktieren, um diese Wohnung zu sehen.
* Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Transaktionskosten. Im Falle von Gebrauchtimmobilien in Katalonien gilt die Property Transfer Tax (ITP), die derzeit von 10% bis 13%, je nach Wert der Immobilie und der Umstände des Käufers, nach den geltenden Vorschriften.
Für Informationszwecke gelten 10 % für Werte bis zu 600.000 €, 11 % zwischen 600.000 € und 900.000 €, 12 % für Werte zwischen 900.000 € und 1.500'000 € und 13 % für Beträge über 1.500.000 €, je nach den geltenden Vorschriften und den besonderen Umständen des Käufers. Für Neubauimmobilien gilt die Mehrwertsteuer zu 10 % zuzüglich Stamp Duty (AJD), derzeit etwa 1, 5%.
Darüber hinaus beinhaltet der Preis keine Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren, die zusätzliche 1% bis 2% des Kaufpreises ausmachen können. Alle bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und unterliegen eventuellen Änderungen oder Fehlern. Die Immobilie verfügt über ein gültiges Energieleistungszertifikat und Belegungszertifikat, das jedem Interessenten zur Verfügung gestellt wird. AICAT-Registrierungsnummer 2736, gemäß den geltenden Vorschriften.
Die Maklergebühren werden vom Verkäufer gemäß dem unterzeichneten Vertrag getragen.