Appartement in Barcelona, Barcelona provincie

Gelegen aan een van Barcelona's meest gewilde adressen, op de iconische kruising van Carrer Girona en Gran Via de les Corts Catalanes, midden in het hart van de "Quadrat d'Or," ligt dit exclusieve appartement met een terras. Slechts een paar minuten van Passeig de Gracia en Placa de Catalunya, biedt de accommodatie een unieke combinatie van toplocatie, geschiedenis en hedendaags comfort.
De flat heeft 178 gebouwd interieur m2, een 10 m2 terras en 3. 25 m2 over zes balkons. Het is uitzonderlijk licht en luchtig, zijnde een hoek appartement gelegen op de vierde verdieping van een statig gebouw op een hoek perceel. Het pand is volledig gerenoveerd met uitstekende zorg, met behulp van hoogwaardige materialen en premium afwerkingen, met respect voor originele kenmerken zoals de terrazzo vloeren en gerestaureerde houten schrijnwerk. Het resultaat is een perfecte balans tussen historisch karakter en hedendaags design.
Het beschikt ook over een aerothermisch systeem dat energie-efficiëntie en maximaal comfort garandeert.
De woonkamer bestaat uit een lichte, open woon-eetkamer met een moderne, open design keuken, uitgerust met een centraal eiland en high-end apparaten van gerenommeerde merken zoals Miele en Liebherr, evenals Neolith werkbladen en gelakte meubels. Een ruimte ontworpen om te genieten van zowel het dagelijks leven en sociale gelegenheden, met een directe verbinding met de buitenlucht.
Het slaapgedeelte bestaat uit drie ruime tweepersoonskamers, waarvan twee en-suite, en drie volledige badkamers, allemaal ontworpen met een elegante en functionele esthetiek. De twee master suites zijn voorzien van op maat gemaakte inloopkasten en directe toegang tot het terras, waardoor de verbinding tussen binnen en buiten. Het terras is een intieme en zonnige buitenruimte, ideaal voor het hele jaar door genieten van het mediterrane klimaat.
Perfect voor ontspannen, hosting bijeenkomsten of gewoon ontspannen in het hart van de stad. De woning wordt voltooid door een aparte bijkeuken en opslagruimte, met functionaliteit en gemak.
Het historische gebouw, gelegen op een uitstekende hoek, beschikt over een lift en conciërgeservice, wat een extra niveau van veiligheid en comfort toevoegt.
De "Quadrat d'Or" in de wijk Eixample staat bekend om zijn rijke modernistische architectuur, met iconische werken van Antoni Gaudi, Lluis Domenech i Montaner en Josep Puig i Cadafalch. Onder zijn iconen, Casa Batllo en La Pedrera opvallen, waardoor het gebied in een echt openluchtmuseum.
Een unieke woning, ideaal als primaire woning en als investering, voor diegenen die een exclusief appartement zoeken met een terras op een van Barcelona's beste locaties, waar design, geschiedenis en kwaliteit van leven in perfecte harmonie samenkomen.
Aarzel niet om contact op te nemen met Bcn Advisors om deze flat te bekijken.
* De getoonde prijs omvat geen belastingen of transactiekosten. In het geval van tweedehands vastgoed in Catalonië zal de overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing zijn; tarieven variëren momenteel van 10% tot 13%, afhankelijk van de waarde van het onroerend goed en de omstandigheden van de koper, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Ter informatie zijn de algemene belastingschijven 10% van toepassing voor waarden tot € 600.000, 11% tussen € 600.000 en € 900.000, 12% voor waarden tussen € 900.000 en € 1.500.000, en 13% voor bedragen hoger dan € 1.500.000, afhankelijk van de toepasselijke regelgeving en de specifieke omstandigheden van de koper. Voor nieuwbouwwoningen geldt BTW tegen 10%, plus Postzegelrecht (AJD), momenteel ongeveer 1, 5%.
Bovendien is de prijs niet inclusief notaris-, kadaster- en administratiekosten, die een extra 1% tot 2% van de aankoopprijs kunnen vertegenwoordigen. Alle verstrekte informatie is alleen ter begeleiding en is onderhevig aan eventuele wijzigingen of fouten. De woning heeft een geldig energieprestatiecertificaat en een certificaat van bezetting, die zal worden verstrekt aan elke belanghebbende partij. AICAT registratienummer 2736, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Onroerend goed makelaar vergoedingen worden gedragen door de verkoper, in overeenstemming met de ondertekende overeenkomst.