Villa i Porto, Porto (distrikt)

Der er bygninger, der fortæller historier, og denne ene Rodrigues de Paula Bulding, daterer sig tilbage til 1939 og klassificeret som en ejendom af Heritage Interest (nr. 77) af Porto Municipal Council, er et sandt vidnesbyrd om den arkitektoniske stil af Invicta by.

Beliggende på den legendariske Rua do Rosário det bankende hjerte i det ikoniske Cedofeita Arts District , denne historiske bygning står i en strategisk utrolig beliggenhed. Her, den brusende af kunstgallerier, uafhængige butikker, og signatur restauranter skaber en magnetisk atmosfære, enormt eftertragtet af både national og international turisme.

Bevaring af sin sjæl og historiske facade, har ejendommen gennemgået omfattende og omhyggelige strukturelle renoveringer gennem årene, nyder godt af en generel teknisk modernisering, der giver ikke kun komfort, men også energieffektivitet. Denne bygning, klassificeret af arkitekt José Júlio de Brito (ansvarlig for Rivoi Teater og Porto Coliseum), har en aktiv dobbelt licens til Residential U-se og Kortsigtet Leje (Alojamento Local).
Det opererer under en "turnkey" model og kan sælges med alle møbler og indhold inkluderet for at sikre en umiddelbar fortsættelse af en rentabel gæstfrihed virksomhed.

En sikker investering for nutiden, med en garanteret ejendom påskønnelse af fremtiden takket være den forestående ankomst af den nye metrolinje lige ved din dør.

Etage 1
Opholds- og spiseområde: Denne etage er helt dedikeret til det sociale område, byder på en generøs fælles stue perfekt integreret med spisestuen, skabe et flydende, rummeligt og funktionelt miljø.
Køkken: Et funktionelt køkken, strategisk placeret for at yde direkte støtte til stue- og spisestuerne.
Badeværelser: Der er fuldt badeværelse på denne etage.
Private Outdoor Access: Det største højdepunkt på denne etage er den direkte adgang til en stor, afdækket privat terrasse på 21, 30 m2. Vestvendt, det tilbyder et fantastisk og meget privat udendørs rum lige i hjertet af byen.

Etage 2
Soveværelser: Består af to rummelige og komfortable soveværelser, serveret af uafhængige gange.
Badeværelser: Inkluderer komplette badeværelser understøtter soveværelser.
Front Balkon: Et af soveværelserne nyder også godt af en charmerende balkon mod hovedfacaden (Rua do Rosário).

Etage 3
Yderligere soveværelser: Gentager den smarte layout af gulvet nedenfor, dette niveau har to flere soveværelser med fremragende akustisk isolering, sikrer maksimal privatliv.
Badeværelser: Serveret af et fuldt badeværelse.
Front Balkon: Bevarer altanen på hovedfacaden, hvilket sikrer arkitektonisk symmetri.
Loft: Adgang til loftet fra denne etage, tilbyder en rigelig plads til opbevaring eller andre formål.

Tekniske funktioner:
Privat bruttoareal: 208 m2
Terrasser og balkoner: 30 m2
Aluminium vinduesrammer med termisk pause og dobbelt glasur
Elektriske lukkere
Solpanel til DHW ( Domestic Hot Water) med elektrisk backup-vandvarmer

Historie, kultur og lokal kontekst:
Heritage Interest: 1939 bygning registreret i Porto Municipal Council under nummer 77.
Arts District: Premium beliggenhed på Rua do Rosário, Portos trendy kunstneriske område.
Walkable Tourism: Beliggende inden for kort gåafstand af byens vigtigste attraktioner og monumenter.
I nærheden Services: Omgivet af supermarkeder, apoteker, og lige ved siden af Santo António Hospital.
Mobilitet og fremtid: Ny metrolinje forventes snart, med en station blot et par meter væk.

Investerings- og rentabilitetsfremhævninger:
Rentabilitetsgrad (udbytte): Anslået bruttoøkonomisk afkast på ca. 6%.
Turnkey Business: Mulighed for salg med fuldt indhold inkluderet for en øjeblikkelig forretningsovergang.
Påskønnelse Potential: Stærk fremtidig ejendom påskønnelse drevet af den nye metrolinje.

Hos Listoo tror vi på gennemsigtige og retfærdige aftaler for begge parter:

Fast Kommission: Kun 5.000 + moms (betales kun for professionelle markedsførings- og supporttjenester, uden misbrug af procentbaserede provisioner).

Planlæg dit besøg i dag og kom opdage denne fremragende mulighed i hjertet af Porto!