Willa: Porto, Dystrykt Porto

Istnieją budynki, które opowiadają historie, a ten Rodrigues de Paula Bulding, datuje się do 1939 roku i sklasyfikowany jako Nieruchomość Dziedzictwa Interesu (nr 77) przez Porto Municipal Council, jest prawdziwym świadectwem stylu architektonicznego miasta Invicta.

Położony na legendarnym Rua do Rosário serce bicie kultowego Cedofeita Arts District, ten historyczny budynek stoi w strategicznie niesamowitej lokalizacji. Tutaj, szum galerii sztuki, niezależnych sklepów, i podpis restauracji tworzy magnetyczną atmosferę, niezwykle pożądany zarówno turystyki krajowej, jak i międzynarodowej.

Zachowując swoją duszę i zabytkową fasadę, nieruchomość w ciągu lat została poddana szeroko zakrojonej i skrupulatnej renowacji strukturalnej, korzystającej z ogólnej modernizacji technicznej, która zapewnia nie tylko komfort, ale również efektywność energetyczną. Budynek ten, sklasyfikowany przez architekta José Júlio de Brito (Odpowiedzialny za Teatr Rivoi i Porto Coliseum), posiada aktywną dwupoziomową licencję na Mieszkalną U-se i Krótkotermalną Wynajem (Alojamento Local).
Działa w ramach modelu "turnkey" i może być sprzedawany ze wszystkimi meblami i treściami, aby zapewnić niezwłoczne kontynuowanie rentownego biznesu gościnnego.

Bezpieczna inwestycja na teraźniejszość, z gwarantowaną docenieniem nieruchomości na przyszłość dzięki najbliższemu przybyciu nowej linii metra bezpośrednio u Twojego progu.

Piętro 1
Mieszkanie i jadalnia Powierzchnia: To piętro jest całkowicie dedykowane do obszaru socjalnego, z hojnym wspólnym salonem doskonale zintegrowanym z jadalnią, tworząc płynne, przestronne i funkcjonalne środowisko.
Kuchnia: funkcjonalne miejsce do kuchni, strategicznie umieszczone, aby zapewnić bezpośrednie wsparcie do salonów i jadalni.
Łazienki: Cechuje całą łazienkę na tym piętrze.
Private Outdoor Access: Głównym atrakcją tego piętra jest bezpośredni dostęp do ogromnego, odkrytego prywatnego tarasu o wymiarach 21. 30 m2. Na zachód, oferuje znakomitą i wysoce prywatną przestrzeń na zewnątrz w samym sercu miasta.

Piętro 2
Sypialnie: Kompleksowe dwie przestronne i wygodne sypialnie, obsługiwane przez niezależne korytarze.
Łazienki: Zawiera pełne łazienki obsługujące sypialnie.
Przedni balkon: Jeden z sypialni oferuje również uroczy balkon, który znajduje się w głównej fasadie (Rua do Rosário).

Piętro 3
Dodatkowe sypialnie: Powrót sprytnego układu podłogi poniżej, poziom ten posiada dwie kolejne sypialnie z doskonałą izolacją akustyczną, zapewniając maksymalną prywatność.
Łazienki: Obsługa w pełnej łazience.
Przedni balkon: Zatrzymuje balkon na głównej fasadie, zapewniając symetrię architektoniczną.
Atmosfera: Dostęp do strychu z tego piętra, oferujące dostateczną przestrzeń do przechowywania lub innych celów.

Cechy techniczne:
Prywatny obszar brutto: 208 m2
Tarasy i balkony: 30 m2
Ramki okienne aluminium z przerwą termiczną i podwójnym blaskowaniem
Zamki elektryczne
Panel słoneczny dla DHW (Domestic Hot Water) z elektrycznym zapasowym ogrzewaczem wody

Historia, kultura i kontekst lokalny:
Dziedzictwo zainteresowania: 1939 budynek zarejestrowany w radzie gminy Porto pod numerem 77.
Dzielnica Sztuki: Premium lokalizacja na Rua do Rosário, najbardziej trendowy obszar artystyczny Porto.
Turystyka piesza: Położony w odległości krótkiego spaceru od głównych atrakcji i zabytków miasta.
Usługi w pobliżu: Otoczony przez supermarkety, apteki, a zaraz obok Szpitalu Santo António.
Mobilność i przyszłość: Nowa linia metra oczekuje wkrótce, zaledwie kilka metrów od stacji.

Podkreślenia dotyczące inwestycji i rentowności:
Wskaźnik rentowności (Yeld): Szacowany zysk brutto na poziomie około 6 %.
Turnkey Business: Możliwość sprzedaży z pełną zawartością w zestawie do natychmiastowej transformacji biznesowej.
Potencjał doceniania: silne docenienie własności w przyszłości napędzane przez nową linię metra.

W mieście Listeo wierzymy w przejrzyste i uczciwe umowy dla obu stron:

Komisja stała: zaledwie 5000 + VAT (płacą wyłącznie za profesjonalne usługi marketingowe i wspierające, bez nadużywania prowizji procentowych).

Zaplanuj swoją wizytę dzisiaj i odkryj tę doskonałą okazję w sercu Porto!