Villa i Saint-Emilion, Gironde

Blot fem minutter fra Saint-Émilion, denne smukke ejendom ligger inden for 1670 m2 af lukkede, anlagte grunde og vil appellere til dem, der søger et hjem fuld af karakter med fremragende alsidighed. Ejendommen består af en autentisk Girondine stenhus, en uafhængig gæstehus og flere outbuildings tilbyder en bred vifte af muligheder.

Den vigtigste bolig åbner ind i en elegant entré med en storslået periode trappe. Stueetagen tilbyder generøse opholdsrum, herunder to reception værelser, et velindrettet køkken med tilstødende spisekammer, sammen med et soveværelse, et badeværelse, et påklædningsværelse og et forsyningsrum.

Ovenpå fører en rummelig og lys-fyldt landing til tre generøst proportionerede soveværelser, herunder en dejlig hovedsuite komplet med sin egen omklædningsrum, en-suite brusebad og WC.

Ejendommen kombinerer periode charme med moderne bekvemmeligheder, herunder aircondition, PVC dobbeltruder, glidende terrassedøre og elektriske rulleskodder, hvilket sikrer fremragende komfort året rundt.

Udenfor giver de smukt bevarede grunde en ideel beliggenhed for afslapning, med en swimmingpool, solbruser, indbydende terrasse, grillområde og en privat lukket have. En brønd leverer vand til vanding, mens to store garager giver sikker parkering for flere køretøjer.

Ejendommen giver også et fremragende indkomstpotentiale takket være en selvstændig gæstehus på ca.43 m2, ideel til ferieboliger, samt en workshop, der nemt kunne omdannes til en anden gæst indkvartering.

En separat adgang bagved er en stor fordel for en håndværker, en professionel praksis eller enhver virksomhed, der kræver dedikerede lokaler, samtidig med at privatlivets fred i boligområderne.

Boligindgangen er sikret ved en elektrisk port.

En sjælden mulighed på dette eftertragtede område, der kombinerer den tidløse appel af sten arkitektur, kvalitetsfunktioner og enestående potentiale for en familie hjem, turisme virksomhed eller professionelle venture. (5. 93 procent gebyrer inkl. moms på køberens regning.)