Willa: Saint-Emilion, Gironde

Zaledwie pięć minut od Saint-Émilion, ten piękny obiekt znajduje się w odległości 1670 m2 od zamkniętych, krajobrazowych terenów i będzie apelować do tych, którzy szukają domu pełnego charakteru o wybitnej wszechstronności. Posiadłość składa się z autentycznego Girondine kamiennego domu, niezależnego domku gościnnego i kilku budowli oferujących szeroki zakres możliwości.

Główna rezydencja otwiera się do eleganckiej hali wejściowej z wspaniałymi schodami okresowymi. Na parterze znajduje się obfite pomieszczenia mieszkalne, w tym dwie sale recepcyjne, dobrze urządzona kuchnia z przylegającą spiżarnią, razem z sypialnią, łazienką, przebieralnią i salonem użytkowym.

Na górze, przestronne i lekkie lądowanie prowadzi do trzech hojnie urozmaiconych sypialni, w tym zachwycający apartament główny wraz z własną garderobą, łazienką z prysznicem i WC.

Nieruchomość z powodzeniem łączy urok okresowy z nowoczesnymi komfortami, w tym klimatyzacja, PVC podwójne szkło, przesuwne drzwi patio i elektrycznymi roletami, zapewniając doskonały komfort przez cały rok.

Na zewnątrz, pięknie utrzymane tereny zapewniają idealne miejsce do wypoczynku, z basenem, solarnym prysznicem, przytulnym tarasem, grillem i prywatnym zamkniętym ogrodem. Zaopatrzenie w wodę do nawadniania, a dwa duże garaże zapewniają bezpieczny parking dla kilku pojazdów.

Obiekt oferuje również doskonały potencjał dochodowy dzięki domku gościnnego o powierzchni około 43 m2, idealny do wynajmu wakacji, a także warsztat, który można łatwo przekształcić w drugie zakwaterowanie gościnne.

Oddzielny tylny dostęp stanowi istotną korzyść dla sprzedawcy, praktyki zawodowej lub przedsiębiorstw wymagających specjalnych pomieszczeń, przy jednoczesnym zachowaniu prywatności obszarów mieszkalnych.

Wejście mieszkalne zabezpieczone jest bramą elektryczną.

Rzadko w tym poszukiwanym obszarze, łącząc ponadczasowy apel o architekturę kamienną, cechy jakościowe i wyjątkowy potencjał dla domu rodzinnego, biznesu turystycznego lub przedsiębiorstwa zawodowego. (5, 93% w tym VAT na koszt nabywcy.)