Haus in Saint-Emilion, Gironde

Nur fünf Minuten von Saint-Émilion entfernt, befindet sich dieses schöne Anwesen auf 1670 m2 von umzäunten, angelegten Grundstücken und wird diejenigen ansprechen, die ein Haus voller Charakter mit außergewöhnlicher Vielseitigkeit suchen. Das Anwesen besteht aus einem authentischen Girondine Steinhaus, einem unabhängigen Gästehaus und mehreren Nebengebäuden, die eine breite Palette von Möglichkeiten bieten.

Die Hauptresidenz öffnet sich in eine elegante Eingangshalle mit einer herrlichen Treppe. Das Erdgeschoss bietet großzügige Wohnbereiche mit zwei Empfangsräumen, eine gut ausgestattete Küche mit angrenzender Speisekammer, zusammen mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Ankleideraum und einem Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss führt eine geräumige und lichtdurchflutete Landung zu drei großzügig proportionierten Schlafzimmern, darunter eine herrliche Hauptsuite mit eigenem Ankleideraum, eigenem Duschbad und WC.

Das Anwesen verbindet gelungenen Charme mit modernem Komfort, einschließlich Klimaanlage, PVC-Doppelverglasung, Schiebetüren und elektrische Rollläden, die einen hervorragenden ganzjährigen Komfort gewährleisten.

Draußen bietet das schön gepflegte Gelände einen idealen Rahmen für Entspannung, mit einem Swimmingpool, einer Solardusche, einer gemütlichen Terrasse, einem Grillplatz und einem privaten geschlossenen Garten. Ein Brunnen liefert Wasser für die Bewässerung, während zwei große Garagen einen sicheren Parkplatz für mehrere Fahrzeuge bieten.

Das Anwesen bietet auch hervorragendes Einkommen Potenzial dank einer in sich geschlossenen Gästehütte von ca. 43 m2, ideal für Ferienwohnungen, sowie eine Werkstatt, die leicht in eine zweite Gästeunterkunft umgewandelt werden konnte.

Ein separater Zugang nach hinten ist ein großer Vorteil für einen Handwerker, eine professionelle Praxis oder jedes Unternehmen, das spezielle Räumlichkeiten benötigt, unter Wahrung der Privatsphäre der Wohngebiete.

Der Wohneingang wird durch ein elektrisches Tor gesichert.

Eine seltene Gelegenheit in diesem begehrten Bereich, die zeitlose Anziehungskraft der Steinarchitektur, Qualitätsmerkmale und außergewöhnliches Potenzial für ein Familienhaus, ein Tourismusunternehmen oder ein professionelles Unternehmen vereint. (5. 93 % Gebühren inkl. MwSt. auf Kosten des Käufers.)