Villa i Pontivy, Morbihan

I umiddelbar nærhed af byens centrum af Pontivy og blot et stenkast fra Blavet, dette hus i 1960 har en privilegeret beliggenhed, hvor vandreture langs vandkanten de byfaciliteter tilgængelige til fods. Det er kendetegnet ved et aktiv, der er blevet enestående på det lokale marked: en fantastisk grund på omkring 1.500 m2 tilbyder vidunderlige muligheder for udvikling (udvidelse, adskillelse af grunde eller landskabspleje projekt), underlagt reglerne for byplanlægning i kraft.

Huset er bygget på en fuld kælder på et niveau og tilbyder særligt funktionelle ekstra områder, herunder en stor garage-workshop, en kælder, et kedelrum, et toilet og et soveværelse.

Den hævede stueetage tilbyder en behagelig fordeling med en indgang, et udstyret køkken, en lys stue med pejs åbner på terrassen, to soveværelser og et badeværelse.

Loftet, som i øjeblikket ikke er udviklet, repræsenterer et reelt potentiale for udvidelse til at skabe nye boligområder efter jeres behov.

Huset har allerede nydt godt af flere tekniske forbedringer:
- 2018 kondenseringsgaskedel
- dobbeltruder PVC tømrerarbejde
- elektriske skodder på næsten alle åbninger,
- markise
- Indsprøjtningsisolering af vægge udført i 1997
- isolering af loftet, bidrager til at forbedre den termiske ydeevne af huset.

De eksisterende mængder tilbyder en smuk baggrund for dem, der ønsker at bringe deres personlige touch og afsløre det fulde potentiale i dette hus.

Udenfor, haven byder mange frugttræer (pommiers, cognassier, figentræ, blommetræ, osv.), samt en pool, der kræver en ombygning for at give denne ejendom en ro og en ekstra karakter. Dette hus har en behagelig og grøn levende miljø et par minutter fra butikker og tjenester.

Pontivy, en by af kunst og historie i hjertet af Bretagne, forfører af sin rige middelalderlige arv med sit slot af Rohan og sine maleriske gader, samtidig med at tilbyde et moderne og dynamisk levende miljø. Byen har alle faciliteter: butikker, markeder, skoler, hospital, samt forskellige sports- og kulturelle infrastrukturer. Ideelt set, det gør det nemt at nå Vannes og Lorient (ca. 45 minutter), Rennes på en time.
De nærliggende byer som Loudéac, Josselin eller Baud fuldfører dette territoriale tilbud, hvilket giver adgang til en komplet levende pool mellem land og hav.

Agenturets gebyrer opkræves af køberen, dvs. 4,44% moms af prisen ekskl. gebyrer.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Geneviève picard iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n° 899 477 582 Registry of the Orient) 06 58 29 80 87 (ref. 612122 )