Haus in Pontivy, Morbihan

In unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Pontivy und nur einen Steinwurf von der Blavet entfernt, genießt dieses Haus 1960 eine privilegierte Lage, wo die Spaziergänge entlang des Wassers die städtischen Annehmlichkeiten zu Fuß zu erreichen. Es zeichnet sich vor allem durch ein Gut aus, das auf dem lokalen Markt außergewöhnlich geworden ist: ein herrliches Grundstück von ca. 1.500 m2 bietet wunderbare Möglichkeiten für die Evolution (Erweiterung, Ablösung von Grundstücken oder Landschaftsbauprojekt), unter den Regeln der städtischen Planung in Kraft.

Das Haus wurde auf einer Ebene auf einem kompletten Keller gebaut und bietet besonders funktionale zusätzliche Bereiche wie einen großen Garagen-Workshop, einen Keller, einen Kesselraum, eine Toilette und ein Schlafzimmer.

Das erhöhte Erdgeschoss bietet eine angenehme Verteilung mit einem Eingang, eine Einbauküche, ein helles Wohnzimmer mit Kamin auf die Terrasse, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Der Dachboden, derzeit unentwickelt, stellt ein reales Potenzial für Expansion dar, um neue Wohnräume nach Ihren Bedürfnissen zu schaffen.

Das Haus hat bereits von mehreren technischen Verbesserungen profitiert:
- Brenngaskessel 2018,
- Doppelverglasung aus PVC-Scheiben,
- elektrische Rollläden an fast allen Öffnungen,
- Markise,
- Einspritzdämmung der Wände im Jahr 1997 durchgeführt,
- Isolierung des Dachbodens, um die thermische Leistung des Gehäuses zu verbessern.

Die bestehenden Bände bieten eine schöne Kulisse für diejenigen, die ihre persönliche Note zu bringen und zeigen das volle Potenzial dieses Hauses.

Draußen begrüßt der Garten viele Obstbäume (Pommes, Cognassier, Feigenbaum, Pflaumenbaum, etc.), sowie einen Pool, der eine Sanierung erfordert, um diesem Anwesen eine Gelassenheit und einen zusätzlichen Charakter zu verleihen. Dieses Haus genießt eine angenehme und grüne Wohnumgebung nur wenige Minuten von Geschäften und Dienstleistungen entfernt.

Pontivy, eine Stadt der Kunst und Geschichte im Herzen der Bretagne, verführt durch sein reiches mittelalterliches Erbe mit seiner Burg von Rohan und seinen malerischen Straßen, und bietet ein modernes und dynamisches Lebensumfeld. Die Stadt verfügt über alle Annehmlichkeiten: Geschäfte, Märkte, Schulen, Krankenhaus, sowie verschiedene Sport-und Kulturinfrastrukturen. Ideal gelegen, macht es leicht, Vannes und Lorient (ca. 45 Minuten), Rennes in einer Stunde zu erreichen.
Die Nachbarstädte wie Loudéac, Josselin oder Baud ergänzen dieses territoriale Angebot und bieten Zugang zu einem kompletten Wohnpool zwischen Land und Meer.

Agenturgebühren werden dem Käufer berechnet, d.h. 4.44% MwSt. des Preises ohne Gebühren.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Geneviève picard entrepreneur Individuelle, kaufmännische Vertretung OptimHome (rsac n°899 477 582 Register des Orients) 06 58 29 80 87 (ref. 612122 )