Villa in Pontivy, Morbihan

In de directe omgeving van het centrum van Pontivy en op slechts een steenworp afstand van de Blavet, dit 1960 huis ligt een bevoorrechte omgeving waar de wandelingen langs de watergrens de stedelijke voorzieningen toegankelijk te voet. Het wordt vooral onderscheiden door een troef die is geworden uitzonderlijke op de lokale markt: een prachtig perceel van ongeveer 1500 m2 met prachtige mogelijkheden voor evolutie (uitbreiding, onthechting van percelen of landschapsarchitectuur project), onderworpen aan de regels van stedelijke planning van kracht.

Gebouwd op een volledige kelder op een niveau, het huis biedt bijzonder functionele extra ruimtes, waaronder een grote garage-werkplaats, een kelder, een ketelruimte, een toilet en een slaapkamer.

De verhoogde begane grond biedt een aangename verdeling met een entree, een ingerichte keuken, een lichte woonkamer met open haard die uitkomt op het terras, twee slaapkamers en een badkamer.

De zolder, momenteel onontwikkeld, vertegenwoordigt een reëel potentieel voor uitbreiding om nieuwe leefruimten te creëren volgens uw behoeften.

Het huis heeft al een aantal technische verbeteringen ondergaan:
- 2018 condenserende gasketel,
- dubbele beglazing PVC timmerwerk,
- elektrische luiken op bijna alle openingen,
- luifel,
- Injection isolatie van muren uitgevoerd in 1997,
- isolatie van de zolder, waardoor de thermische prestaties van de behuizing worden verbeterd.

De bestaande volumes bieden een mooie achtergrond voor degenen die hun persoonlijke touch willen brengen en het volledige potentieel van dit huis willen onthullen.

Buiten verwelkomt de tuin vele fruitbomen (pommeren, cognassier, vijgenboom, pruimenboom, enz.), evenals een zwembad dat een herontwikkeling vereist om deze woning een sereniteit en een extra karakter te geven. Dit huis heeft een aangename en groene leefomgeving op enkele minuten van winkels en diensten.

Pontivy, een stad van kunst en geschiedenis in het hart van Bretagne, verleidt door zijn rijke middeleeuwse erfgoed met zijn kasteel van Rohan en zijn pittoreske straten, terwijl het biedt een moderne en dynamische leefomgeving. De stad heeft alle voorzieningen: winkels, markten, scholen, ziekenhuis, evenals diverse sport-en culturele infrastructuur. Ideaal gelegen, het maakt het gemakkelijk om Vannes en Lorient (ongeveer 45 minuten), Rennes in een uur te bereiken.
De naburige steden zoals Loudéac, Josselin of Baud voltooien dit territoriale aanbod en bieden toegang tot een compleet woonbad tussen land en zee.

De kosten van het Agentschap worden aan de koper in rekening gebracht, d.w.z. 4,44% BTW van de prijs exclusief vergoedingen.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Geneviève picard ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°899 477 582 Register of the Orient) 06 58 29 80 87 (ref. 612122)