Villa i Lloret De Mar, Girona-provinsen

Eksklusivt hus beliggende i den prestigefyldte Roca Grusa urbanisering, hvor moderne design fusionerer med fantastisk front udsigt over havet og absolut privatliv.

Bygget i 2001 og fuldstændig renoveret med luksus finish 2022, tilbyder ejendommen omkring 250 m2 bygget på en spektakulær grund på 1.840 m2, resultatet af sammenslutningen af to plots, med syd orientering, der garanterer naturligt lys hele dagen. Huset er fordelt over tre etager forbundet både af en indre trappe og af en elevator, som giver stor komfort og funktionalitet.
På hovedetagen finder vi en rummelig og lys stue-spisestue med gas design pejs, integreret med et luksus køkken udstyret med Smeg møbler og Sub-Zero og Poliform apparater. Fra dette område har du direkte adgang til en terrasse med fantastisk åben udsigt over havet, hvilket skaber en perfekt forbindelse mellem inde og ude.

Den nederste etage huser 2 elegante suite-type soveværelser, mens der i poolen niveau er et tredje soveværelse ved siden af et multipurpose værelse ideel som et fitnesscenter, fritidsområde eller gæsteværelse, med direkte adgang til ydersiden. I alt har huset tre soveværelser og fire badeværelser.

Ydersiden er en af sine store attraktioner, med en omhyggelig landskabshave, der kombinerer århundreder gamle oliventræer, ledsaget af et automatisk vandingssystem og flere rummelige terrasser perfekt til at nyde Middelhavets klima.

Dens opvarmede saltvand infinity pool skiller sig ud, sammen med et spa-område og udendørs brusebad, der inviterer dig til at slappe af i et privilegeret miljø.

Ejendommen har også et komplet high-end udstyr, der omfatter et bæredygtigt energisystem gennem solpaneler med 22 paneler, Wallbox type elbil oplader, gas gulvvarme og central aircondition integreret i alle Daikin mærkegulve.

Det har også et avanceret sikkerhedssystem med kameraer og privat adgang, forsænket belysning både indendørs og udendørs, vandafskalningssystem og high-speed fiber optik internet.

Der er mulighed for at erhverve huset fuldt møbleret med luksus design stykker fra berømte europæiske virksomheder som Roche Bobois, Flos eller BoConcept.

Det er en unik ejendom, der kombinerer moderne design, energieffektivitet, privatliv og enestående udsigt over Middelhavet, ideel både som en hovedbolig og andet hjem på Costa Brava.

Lloret de Mar er en spansk kommune Girona, beliggende ved havet, på Costa Brava. Det er udstyret med fremragende strande af granuleret sand.

Det har også storslået udsigt over slottet i den ene ende og i den anden monumentet til "La dona Marinera," der repræsenterer de lidelser kvinder venter på tilbagelevering af deres fiskeres ægtemænd.

Kystklimaet i Middelhavet, med temperaturer altid meget mildere på grund af havets moderate termiske effekt. Alligevel skal det tages i betragtning, at Middelhavet er et varmt hav hele året rundt, således at den blødgørende effekt af de temperaturer, der kendetegner det er mere indlysende om vinteren end om sommeren. Sommertørken af dette klima varer normalt tre måneder, og den maksimale nedbør er koncentreret om efteråret.

I overensstemmelse med lov nr. 3/2017 af 13. februar, Book Six of the Civil Code of Catalonia, informeres kunden hermed om, at notarialgebyrer, jordregistreringsgebyrer, gældende skatter (Property Transfer Tax (ITP) eller moms + Stamp Duty (AJD)), og alle andre omkostninger i forbindelse med købstransaktionen ikke er inkluderet i salgsprisen.[IW]