Villa - Lloret De Mar, Province de Gérone

Maison exclusive située dans la prestigieuse urbanisation Roca Grosa, où le design contemporain se confond avec une vue imprenable sur la mer et une intimité absolue.

Construite en 2001 et entièrement rénovée avec des finitions de luxe en 2022, la propriété offre environ 250 m² construits sur un terrain spectaculaire de 1 840 m², résultat de l'union de deux terrains, avec une orientation sud qui garantit la lumière naturelle tout au long de la journée. La maison est répartie sur trois étages reliés à la fois par un escalier intérieur et par un ascenseur, ce qui apporte un grand confort et une grande fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un salon-salle à manger spacieux et lumineux avec une cheminée à gaz design, intégré à une cuisine haut de gamme équipée de meubles Smeg et d'appareils électroménagers Sub-Zero et Poliform. De cette zone, on accède directement à une terrasse avec une vue imprenable sur la mer, créant une connexion parfaite entre l'intérieur et l'extérieur.

L'étage inférieur abrite deux élégantes chambres de type suite, tandis qu'au niveau de la piscine se trouve une troisième chambre à côté d'une salle polyvalente idéale comme salle de sport, espace de loisirs ou espace pour les invités, avec accès direct à l'extérieur. Au total, la maison dispose de trois chambres et de quatre salles de bains.

L'extérieur est l'une de ses grandes attractions, avec un jardin paysager soigné qui combine des oliviers centenaires, une végétation tropicale et des arbres fruitiers, accompagné d'un système d'irrigation automatique et de plusieurs grandes terrasses parfaites pour profiter du climat méditerranéen.

Sa piscine à débordement d'eau salée chauffée est particulièrement remarquable, ainsi qu'un espace spa et une douche extérieure qui invitent à la détente dans un environnement privilégié.

La propriété dispose également d'un équipement haut de gamme complet qui comprend un système d'énergie durable grâce à des panneaux solaires de 10 kW avec 22 panneaux, un chargeur pour voiture électrique de type Wallbox, un chauffage par le sol au gaz et une climatisation centrale intégrée à tous les étages de la marque Daikin.

Il dispose également d'un système de sécurité avancé avec caméras et accès privé, d'un éclairage encastré à l'intérieur et à l'extérieur, d'un système de détartrage de l'eau et d'une connexion Internet haut débit par fibre optique.

Il est possible d'acquérir la maison entièrement meublée avec des pièces de design haut de gamme de marques européennes renommées telles que Roche Bobois, Flos ou BoConcept.

Il s'agit d'une propriété unique qui combine design contemporain, efficacité énergétique, intimité et vues exceptionnelles sur la Méditerranée, idéale à la fois comme résidence principale et résidence secondaire sur la Costa Brava.

Lloret de Mar est une municipalité espagnole de Gérone, située en bord de mer, sur la Costa Brava. Il est doté d'excellentes plages de sable granuleux.

Il possède également une vue magnifique sur le château à une extrémité et à l'autre le monument à "La Dona Marinera" qui représente la souffrance des femmes attendant le retour de leurs maris pêcheurs.

Conformément à la Loi 3/2017 du 13 février, Livre VI du Code civil de Catalogne, le client est informé que les frais de notaire, les frais d'inscription au registre foncier, les taxes applicables (ITP ou TVA + AJD), ainsi que tous les autres frais inhérents à la vente, ne sont pas inclus dans le prix de vente.[IW]