Villa in Lloret De Mar, Girona provincie

Exclusieve woning gelegen in de prestigieuze Roca Grosa urbanisatie, waar het hedendaagse design samensmelt met een prachtig uitzicht op de zee en absolute privacy.

Gebouwd in 2001 en volledig gerenoveerd met luxe afwerking 2022, de woning biedt ongeveer 250 m2 gebouwd op een spectaculair perceel van 1.840 m2, het resultaat van de vereniging van twee percelen, met zuid oriëntatie die natuurlijke licht gedurende de dag garandeert. Het huis is verdeeld over drie verdiepingen verbonden zowel door een interne trap als door een lift, die zorgt voor een groot comfort en functionaliteit.
Op de begane grond vinden we een ruime en lichte woon-eetkamer met gas design open haard, geïntegreerd met een high-end keuken uitgerust met Smeg meubels en Sub-Zero en Poliform apparaten. Vanuit dit gebied heeft u directe toegang tot een terras met een prachtig open uitzicht op de zee, waardoor een perfecte verbinding tussen binnen en buiten.

De benedenverdieping huist 2 elegante suite-type slaapkamers, terwijl op het zwembad niveau is er een derde slaapkamer naast een multifunctionele kamer ideaal als een fitnessruimte, recreatieruimte of gastenkamer, met directe toegang tot de buitenkant. In totaal, het huis heeft drie slaapkamers en vier badkamers.

De buitenkant is een van de grote attracties, met een zorgvuldig landschap tuin die eeuwenoude olijfbomen combineert, vergezeld van een automatisch irrigatiesysteem en een aantal ruime terrassen perfect om te genieten van het mediterrane klimaat.

Het verwarmde zoutwater infinity zwembad valt op, samen met een spa en een buitendouche die u uitnodigen om te ontspannen in een bevoorrechte omgeving.

De woning beschikt ook over een complete high-end apparatuur die een duurzaam energiesysteem omvat door middel van zonnepanelen met 22 panelen, oplader van het type Wallbox elektrische auto's, gas vloerverwarming en centrale airconditioning geïntegreerd in alle Daikin-merkvloeren.

Het heeft ook een geavanceerd beveiligingssysteem met camera's en privétoegang, inbouwverlichting zowel binnen als buiten, waterontkalkingssysteem en high-speed glasvezel internet.

Er is de mogelijkheid om het huis volledig ingericht met high-end design stukken van gerenommeerde Europese bedrijven zoals Roche Bobois, Flos of BoConcept te verwerven.

Het is een uniek pand dat modern design, energie-efficiëntie, privacy en een uitzonderlijk uitzicht op de Middellandse Zee combineert, ideaal als hoofdverblijf en tweede huis aan de Costa Brava.

Lloret de Mar is een Spaanse gemeente van Girona, gelegen aan zee, aan de Costa Brava. Het is uitgerust met uitstekende stranden van korrelig zand.

Het heeft ook een prachtig uitzicht op het kasteel aan de ene kant en aan de andere kant het monument van "La dona Marinera" dat het lijden vertegenwoordigt van vrouwen die wachten op de terugkeer van de echtgenoten van hun vissers.

Kust mediterraan klimaat, met temperaturen altijd veel milder als gevolg van het matige thermische effect van de zee. Toch moet er rekening mee worden gehouden dat de Middellandse Zee is een warme zee het hele jaar door, zodat het verzachtende effect van de temperaturen die kenmerkend is voor het is duidelijker in de winter dan in de zomer. De zomer droogte van dit klimaat duurt meestal drie maanden en de maximale regenval is geconcentreerd in de herfst.

In overeenstemming met Wet 3/2017, van 13 februari, Boek Zes van het Burgerlijk Wetboek van Catalonië, wordt de opdrachtgever hierbij geïnformeerd dat notariële kosten, kosten van het kadaster, toepasselijke belastingen (Eigenschapsoverschrijvingsbelasting (ITP) of BTW + Stempelrecht (AJD)) en eventuele andere kosten die inherent zijn aan de aankooptransactie niet in de verkoopprijs zijn inbegrepen.[IW]