Villa em Lloret De Mar, Gerona

Casa exclusiva localizada na prestigiosa urbanização Roca Grosa, onde o design contemporâneo se funde com vistas deslumbrantes para o mar e privacidade absoluta.

Construída em 2001 e completamente renovada com acabamentos de luxo 2022, a propriedade oferece cerca de 250 m2 construída em um terreno espetacular de 1.840 m2, resultado da união de duas parcelas, com orientação sul que garante luz natural ao longo do dia. A casa é distribuída por três andares conectados tanto por uma escada interna quanto por um elevador, o que proporciona grande conforto e funcionalidade.
No piso principal, encontramos uma espaçosa e luminosa sala de jantar com lareira de design a gás, integrada com uma cozinha de alta qualidade equipada com móveis Smeg e aparelhos Sub-Zero e Poliform. A partir desta área, você tem acesso direto a um terraço com vistas deslumbrantes sobre o mar, criando uma conexão perfeita entre o interior e o exterior.

O piso inferior abriga 2 elegantes quartos do tipo suíte, enquanto no nível da piscina há um terceiro quarto ao lado de uma sala polivalente ideal como academia, área de lazer ou espaço para hóspedes, com acesso direto ao exterior. No total, a casa tem três quartos e quatro banheiros.

O exterior é uma das suas grandes atrações, com um jardim paisagístico cuidadoso que combina oliveiras centenárias, acompanhadas por um sistema de irrigação automática e vários terraços espaçosos perfeitos para desfrutar do clima mediterrânico.

Sua piscina de água salgada aquecida se destaca, juntamente com uma área de spa e chuveiro ao ar livre que convidam você a relaxar em um ambiente privilegiado.

A propriedade também possui um equipamento completo de alta qualidade que inclui um sistema de energia sustentável através de painéis solares com 22 painéis, carregador de carro elétrico tipo Wallbox, piso radiante a gás e ar condicionado central integrado em todos os pisos da marca Daikin.

Ele também tem um sistema de segurança avançado com câmeras e acesso privado, iluminação embutida tanto no interior como no exterior, sistema de descalcificação de água e internet de fibra óptica de alta velocidade.

Há a possibilidade de adquirir a casa totalmente equipada com peças de design high-end de empresas europeias de renome, como Roche Bobois, Flos ou BoConcept.

É uma propriedade única que combina design contemporâneo, eficiência energética, privacidade e vistas excepcionais sobre o Mediterrâneo, ideal tanto como residência principal e segunda casa na Costa Brava.

Lloret de Mar é um município espanhol de Girona, localizado à beira-mar, na Costa Brava. Está equipado com excelentes praias de areia granular.

Também tem vistas magníficas do castelo em uma extremidade e na outra o monumento a "La dona Marinera", que representa o sofrimento das mulheres que esperam o retorno dos maridos de seus pescadores.

Clima mediterrâneo costeiro, com temperaturas sempre muito mais amenas devido ao efeito térmico moderado do mar. Mesmo assim, deve-se levar em conta que o Mediterrâneo é um mar quente durante todo o ano, de modo que o efeito suavizante das temperaturas que o caracteriza é mais evidente no inverno do que no verão. A seca deste clima geralmente dura três meses e a precipitação máxima é concentrada no outono.

Em conformidade com a Lei 3/2017, de 13 de fevereiro, Livro Seis do Código Civil da Catalunha, o cliente é informado de que taxas notariais, taxas de registro de terras, impostos aplicáveis (imposto de transferência de propriedade (ITP) ou IVA + Imposto de Selo (AJD)), e quaisquer outros custos inerentes à transação de compra não estão incluídos no preço de venda.