Villa i L'Ampolla, Tarragona-provinsen

Fritaget 5-værelses villa med privat swimmingpool og en gyldig turistlicens, beliggende i L!Ampolla på en 564 m2 grund.

En attraktiv ejendom både for købere på udkig efter et hjem nær havet og for investorer, der ønsker at fortsætte en allerede etableret ferieudlejning virksomhed. Ejendommen har en dokumenteret leje indkomst på ca. € 30.000 om året, med tilbagevendende gæster.

Rummelige udendørs områder med privat pool
Et af de vigtigste højdepunkter i denne ejendom er dens udendørs rum. Plottet tilbyder en stor terrasse opdelt i forskellige områder, perfekt til at nyde Middelhavet klima for meget af året.
Det omfatter:
•Private swimmingpool med afslapningsområde.
•Udendørs spiseplads skygget af tre modne morbærtræer.
•Barbecue-området.
•Store terrasser.
•Plads til at parkere flere køretøjer inde i ejendommen.
•Separat bygning ved siden af poolen, i øjeblikket med et badeværelse og vaskeri, med mulighed for at udvide det.
Vigtigste hus arrangeret over to etager
Hovedhuset tilbyder 189 m2 bygget areal fordelt over to etager.
I stueetagen er der et udstyret køkken, stue-spisestue, et soveværelse med dobbeltseng og et andet soveværelse i øjeblikket møbleret med køjesenge og en enkeltseng.
Første sal har tre rummelige soveværelser: et med en dobbeltseng, et andet med en dobbeltseng og en enkelt seng, og et tredje soveværelse med to enkeltsenge.
Denne etage har også adgang til en øst- og sydvendt balkon med havudsigt, der byder på masser af naturligt lys og et behageligt udendørs rum.
Ejendommen har i alt 5 soveværelser og 3 badeværelser.
Turistlicens og dokumenteret lejeindtægt
Ejendommen har et gyldigt turistcertifikat, et særligt værdifuldt træk på dette område.
Det har i øjeblikket en etableret ferieudlejningshistorie, der genererer en dokumenteret indkomst på ca. € 30.000 om året, sammen med tilbagevendende gæster.
En fremragende mulighed for at købe en ejendom i L~Ampolla, der kombinerer privat brug, en Middelhavet andet hjem og ferieudlejning potentiale.
Hovedtræk
• Hus / villa
•564 m2 plot
•189 m2 bygget areal
•2 etager
•5 soveværelser
•3 badeværelser
•Private swimmingpool
•Garden og store terrasser
•Balkon med havudsigt
• Øst og syd orientering
•Barbecue-område
•Separat bygning med badeværelse og vaskeri
• Mulighed for at udvide den separate bygning
•Privat parkering inden for plottet
•Indbyggede garderobeskabe
•Klimaanlæg
•Individuel opvarmning
•Bygget i 1975
•Resale / god stand
•Turistlicens
Energicertifikat:
Forbrug: 317 kWh/m2/år
Emissioner: 53 kg CO2/m2/år
De omkostninger og afgifter, der er forbundet med at underskrive det offentlige salg, som køberen retligt skal betale, er ikke inkluderet i salgsprisen.