Villa em L'Ampolla, Tarragona

Moradia de 5 quartos isolada com piscina privada e uma licença turística válida, localizada em L’Ampolla, num terreno de 564 m2.

Uma propriedade atraente tanto para os compradores que procuram uma casa perto do mar quanto para os investidores que desejam continuar um negócio de aluguel de férias já estabelecido. A propriedade tem uma renda de aluguel comprovada de aproximadamente 30.000 por ano, com os hóspedes que retornam.

Áreas ao ar livre espaçosas com piscina privada
Um dos principais destaques desta propriedade é o seu espaço ao ar livre. O enredo oferece um grande pátio dividido em diferentes áreas, perfeito para desfrutar do clima mediterrâneo durante a maior parte do ano.
Inclui:
Piscina privada com área de relaxamento.
Área de jantar ao ar livre sombreada por três árvores de amoreira maduras.
Área de churrasco.
Grandes terraços.
Espaço para estacionar vários veículos dentro da propriedade.
Edifício separado junto à piscina, atualmente com casa de banho e área de lavandaria, com a possibilidade de estendê-lo.
Casa principal organizada em dois andares
A casa principal oferece 189 m2 de área construída distribuída por dois andares.
No piso térreo, há uma cozinha equipada, sala de jantar, um quarto duplo e um segundo quarto atualmente equipado com beliches e uma cama de solteiro.
O primeiro andar tem três quartos espaçosos: um com uma cama de casal, outro com uma cama de casal e uma cama de solteiro, e um terceiro quarto com duas camas de solteiro.
Este piso também oferece acesso a uma varanda virada a leste e a sul com vista para o mar, oferecendo muita luz natural e um agradável espaço ao ar livre.
A propriedade tem um total de 5 quartos e 3 casas de banho.
Licença de turismo e rendimentos comprovados de aluguer
A propriedade tem uma licença turística válida, uma característica particularmente valiosa nesta área.
Atualmente, tem um histórico estabelecido de aluguel de férias, gerando renda comprovada de aproximadamente 30.000 por ano, juntamente com os hóspedes que retornam.
Uma excelente oportunidade para comprar uma propriedade em L’Ampolla que combina uso privado, uma segunda casa mediterrânea e potencial de investimento de aluguel de férias.
Principais características
Casa geminada / villa
564 m2 parcela
189 m2 de área construída
2 andares
5 quartos
3 casas de banho
Piscina privada
Jardim e grandes terraços
Balcony com vista para o mar
Orientação leste e sul
Área de churrasco
Edifício separado com casa de banho e área de lavandaria
Possibilidade de estender o edifício separado
Estacionamento privado dentro do terreno
guarda-roupas embutidos
Ar condicionado
Aquecimento individual
Construído em 1975
Revenda / bom estado
Licença turística
Certificado energético:
Consumo: 317 kWh/m2/ano
Emissões: 53 kg CO2/m2/ano
Os custos e impostos associados à assinatura da escritura pública de venda que são legalmente pagáveis pelo comprador não estão incluídos no preço de venda.