Willa: L'Ampolla, Tarragona

Oddzielona willa 5-pokojowa z prywatnym basenem i ważną licencją turystyczną, zlokalizowana w L’Ampolla na działce 564 m2.

Atrakcyjna nieruchomość zarówno dla kupujących poszukujących domu w pobliżu morza, jak i dla inwestorów pragnących kontynuować już założony wynajem wakacji biznesu. Nieruchomość posiada sprawdzony dochód z wynajmu w wysokości około 30 000 EUR rocznie, z powracających gości.

Przestronne obszary na świeżym powietrzu z prywatnym basenem
Jednym z głównych atrakcji tej nieruchomości jest jego odkryta przestrzeń. W dziale znajduje się duży patio podzielone na różne obszary, idealne do korzystania z śródziemnomorskiego klimatu przez większość roku.
Obejmuje on:
• Prywatny basen z strefą wypoczynkową.
•Outdoor jadalnia zacieniona przez trzy dojrzałe morwy.
•Obszar barbecue.
•Wielkie tarasy.
•Przestrzeń do parkowania kilku pojazdów wewnątrz obiektu.
•Oddzielny budynek obok basenu, aktualnie z łazienką i pralnią, z możliwością jego rozszerzenia.
Główny dom ułożony na dwóch piętrach
Główny dom oferuje 189 m2 zbudowanej powierzchni rozłożonej na dwóch piętrach.
Na parterze znajduje się wyposażona kuchnia, pokój dzienny, jedna sypialnia dwuosobowy i druga sypialnia obecnie wyposażona w łóżka piętrowe i pojedyncze łóżko.
Na pierwszym piętrze znajduje się trzy przestronne sypialnie: jedno z podwójnym łóżkiem, drugie z podwójnym łóżkiem i pojedynczym łóżkiem oraz trzecia sypialnia z dwoma pojedynczymi łóżkami.
Podłoga ta zapewnia również dostęp do wschodniego i południowego balkonu z widokiem na morze, oferując wiele naturalnego światła i przyjemną przestrzeń na świeżym powietrzu.
Obiekt posiada łącznie 5 sypialni i 3 łazienki.
Licencja turystyczna i sprawdzone dochody z wynajmu
Właściwość posiada ważną licencję turystyczną, szczególnie cenną cechę w tej dziedzinie.
Obecnie posiada ustaloną historię wynajmu wakacji, generując sprawdzone dochody w wysokości około 30 000 EUR rocznie, wraz z gośćmi zwracającymi.
Doskonała okazja do zakupu nieruchomości w L’Ampolla, która łączy prywatne korzystanie, śródziemnomorski drugi dom i wynajem wakacji potencjał inwestycyjny.
Najważniejsze cechy
•Zabudowany dom / willa
•564 m2 działka
•Powierzchnia zbudowana 189 m2
•2 piętra
•5 sypialni
•3 łazienki
• Prywatny basen
•Złote i duże tarasy
•Balkony z widokiem na morze
• Orientacja wschodnia i południowa
• Obszar barbecue
• Wspólny budynek z łazienką i pralnią
•Możliwości rozszerzenia oddzielnego budynku
• Parking prywatny na terenie terenu
• Wstęp do szaf
• Klimatyzacja
•Indywidualne ogrzewanie
•Początek w 1975 r.
•Ostatnia/dobry stan
• Licencja turystyczna
Certyfikat energetyczny:
Zużycie: 317 kWh/m2/rok
Emisje: 53 kg CO2/m2/rok
Koszty i podatki związane z podpisywaniem publicznego aktu sprzedaży, które są prawnie należne przez nabywcę, nie są uwzględniane w cenie sprzedaży.