Haus in L'Ampolla, Provinz Tarragona

Freistehende 5-Zimmer-Villa mit privatem Pool und einer gültigen Touristenlizenz, in L .Ampolla auf einem 564 m2 großen Grundstück.

Eine attraktive Immobilie sowohl für Käufer auf der Suche nach einem Haus in der Nähe des Meeres als auch für Investoren, die ein bereits etabliertes Ferienvermietungsgeschäft fortsetzen möchten. Die Immobilie verfügt über eine nachgewiesene Mieteinnahmen von ca. 30.000 € pro Jahr, mit zurückkehrenden Gästen.

Geräumige Außenbereiche mit privatem Pool
Eines der wichtigsten Highlights dieses Anwesens ist seine Außenfläche. Das Grundstück bietet eine große Terrasse in verschiedene Bereiche unterteilt, ideal für das mediterrane Klima für den Großteil des Jahres zu genießen.
Dazu gehören:
•Privates Schwimmbad mit Ruhebereich.
•Outdoor Essbereich von drei reifen Maulbeerbäumen beschattet.
•Barbecue-Bereich.
•Große Terrassen.
•Raum, um mehrere Fahrzeuge innerhalb des Grundstücks zu parken.
•Separates Gebäude neben dem Pool, derzeit mit Bad und Waschküche, mit der Möglichkeit, es zu erweitern.
Haupthaus über zwei Etagen angeordnet
Das Haupthaus bietet 189 m2 bebaute Fläche auf zwei Etagen verteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ausgestattete Küche, ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein zweites Schlafzimmer, das derzeit mit Etagenbetten und einem Einzelbett ausgestattet ist.
Die erste Etage verfügt über drei geräumige Schlafzimmer: eines mit einem Doppelbett, ein anderes mit einem Doppelbett und einem Einzelbett und ein drittes Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten.
Diese Etage bietet auch Zugang zu einem Ost- und Südbalkon mit Meerblick und bietet viel natürliches Licht und einen angenehmen Außenbereich.
Die Unterkunft verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer.
Touristenlizenz und nachgewiesene Mieteinnahmen
Das Anwesen verfügt über eine gültige Touristenlizenz, ein besonders wertvolles Merkmal in diesem Bereich.
Es hat derzeit eine etablierte Ferienvermietung Geschichte, die nachgewiesene Einnahmen von etwa 30.000 € pro Jahr, zusammen mit Rückkehrgästen.
Eine ausgezeichnete Gelegenheit, um eine Immobilie in L-Ampolla zu kaufen, die private Nutzung kombiniert, ein mediterranes Zweithaus und Ferienvermietung Investitionspotenzial.
Hauptmerkmale
•Abgeschiedenes Haus / Villa
•564 m2 Grundstück
•189 m2 bebaute Fläche
•2 Etagen
•5 Schlafzimmer
•3 Badezimmer
•Privates Schwimmbad
•Garten und große Terrassen
•Balkon mit Meerblick
•Ost- und Südausrichtung
•Barbecue-Bereich
•Separates Gebäude mit Bad und Waschküche
•Möglichkeit, das separate Gebäude zu erweitern
•Privater Parkplatz innerhalb des Grundstücks
•Einbauschränke
•Klimaanlage
•Einzelheizung
•Bauen im Jahre 1975
•Verkauf / guter Zustand
•Touristenlizenz
Energieausweis:
Verbrauch: 317 kWh/m2/Jahr
Emissionen: 53 kg CO2/m2/Jahr
Die Kosten und Steuern im Zusammenhang mit der Unterzeichnung der öffentlichen Kaufurkunde, die gesetzlich vom Käufer zu zahlen sind, sind nicht im Verkaufspreis enthalten.