Villa in L'Ampolla, Tarragona provincie

Vrijstaande villa met 5 slaapkamers met privé zwembad en een geldige toeristische vergunning, gelegen in L.Ampolla op een perceel van 564 m2.

Een aantrekkelijke woning zowel voor kopers op zoek naar een huis aan zee als voor investeerders die een reeds gevestigde vakantieverhuurbedrijf willen voortzetten. Het pand heeft een bewezen huurinkomen van ongeveer €30.000 per jaar, met terugkerende gasten.

Ruime buitenruimtes met privé zwembad
Een van de belangrijkste hoogtepunten van deze woning is de buitenruimte. Het perceel biedt een grote patio verdeeld in verschillende gebieden, perfect om te genieten van het mediterrane klimaat voor een groot deel van het jaar.
Het omvat:
•Privé zwembad met ontspanningsruimte.
•Outdoor eethoek in de schaduw van drie volwassen moerbeibomen.
•Barbecue gebied.
•Grote terrassen.
•Space om verschillende voertuigen te parkeren binnen het pand.
•Separaat gebouw naast het zwembad, momenteel met een badkamer en wasruimte, met de mogelijkheid om het uit te breiden.
Hoofdhuis verdeeld over twee verdiepingen
Het hoofdgebouw biedt 189 m2 bebouwde oppervlakte verdeeld over twee verdiepingen.
Op de begane grond is er een ingerichte keuken, woon-eetkamer, een tweepersoonskamer en een tweede slaapkamer momenteel ingericht met stapelbedden en een eenpersoonsbed.
De eerste verdieping heeft drie ruime slaapkamers: een met een tweepersoonsbed, een met een tweepersoonsbed en een eenpersoonsbed, en een derde slaapkamer met twee eenpersoonsbedden.
Deze verdieping biedt ook toegang tot een balkon op het oosten en zuiden met uitzicht op zee, biedt veel natuurlijk licht en een aangename buitenruimte.
De accommodatie heeft in totaal 5 slaapkamers en 3 badkamers.
Toeristenvergunning en bewezen huurinkomsten
De accommodatie heeft een geldige toeristische vergunning, een bijzonder waardevol kenmerk in dit gebied.
Het heeft momenteel een gevestigde vakantieverhuur geschiedenis, het genereren van bewezen inkomen van ongeveer € 30.000 per jaar, samen met terugkerende gasten.
Een uitstekende gelegenheid om een woning te kopen in L.Ampolla die privé-gebruik combineert, een mediterrane tweede woning en vakantieverhuur investeringspotentieel.
Belangrijkste kenmerken
• Vrijstaand huis / villa
564 m2 plot
189 m2 bebouwde oppervlakte
2 verdiepingen
•5 slaapkamers
•3 badkamers
•Privé zwembad
•Tuin en grote terrassen
• Balkon met uitzicht op zee
• Oost- en zuidoriëntatie
•Barbecue gebied
•Separaat gebouw met badkamer en wasruimte
• Mogelijkheid om het aparte gebouw uit te breiden
•Privé parkeren binnen het perceel
•Ingebouwde kasten
•Airconditioning
• Individuele verwarming
•Gebouwd in 1975
•Resale / goede staat
•Toeristenvergunning
Energiecertificaat:
Verbruik: 317 kWh/m2/jaar
Emissies: 53 kg CO2/m2/jaar
De kosten en belastingen in verband met de ondertekening van de openbare verkoopakte die wettelijk door de koper verschuldigd zijn, zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs.