Villa - L'Ampolla, Province de Tarragone

Maison indépendante de 5 chambres avec piscine privée et licence touristique en vigueur, située à L’Ampolla, sur une parcelle de 564 m2.

Cette propriété est particulièrement intéressante aussi bien comme résidence proche de la mer que comme investissement locatif saisonnier. Elle bénéficie d’une activité touristique déjà établie, avec une rentabilité démontrable d’environ 30 000 € par an et une clientèle fidèle qui renouvelle ses séjours.
De beaux espaces extérieurs avec piscine privée

L’un des principaux atouts de cette propriété est son espace extérieur. La parcelle offre une grande terrasse aménagée en différents espaces, idéale pour profiter du climat méditerranéen une grande partie de l’année.
Elle comprend :
•Piscine privée avec espace détente.
•Espace repas extérieur ombragé par trois mûriers adultes.
•Espace barbecue.
•Grandes terrasses.
•Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété.
•Construction annexe près de la piscine, actuellement équipée d’une salle de bains et d’un espace buanderie, avec possibilité d’agrandissement.
Maison principale sur deux niveaux
La maison principale offre 189 m2 construits répartis sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un salon-salle à manger, une chambre double et une deuxième chambre actuellement aménagée avec des lits superposés et un lit simple.

À l’étage, la maison dispose de trois grandes chambres : une chambre avec lit double, une deuxième avec lit double et lit simple, et une troisième avec deux lits simples.
Cet étage donne accès à un balcon orienté est et sud avec vue sur la mer, offrant une belle luminosité et un agréable espace extérieur.
La propriété dispose au total de 5 chambres et 3 salles de bains.
Licence touristique et rentabilité démontrable
La propriété dispose d’une licence touristique en vigueur, un véritable atout dans ce secteur.
Elle bénéficie actuellement d’un historique d’exploitation en location saisonnière avec des revenus démontrables d’environ 30 000 € par an, ainsi que d’une clientèle fidèle.

Une belle opportunité à L’Ampolla permettant de combiner résidence personnelle, résidence secondaire et investissement locatif touristique.
Caractéristiques principales
•Maison / villa indépendante
•Parcelle de 564 m2
•189 m2 construits
•2 niveaux
•5 chambres
•3 salles de bains
•Piscine privée
•Jardin et grandes terrasses
•Balcon avec vue mer
•Orientation est et sud
•Espace barbecue
•Construction annexe avec salle de bains et buanderie
•Possibilité d’agrandissement de l’annexe
•Stationnement à l’intérieur de la propriété
•Placards intégrés
•Climatisation
•Chauffage individuel
•Construction de 1975
•Bon état
•Licence touristique
Certificat énergétique :
Consommation : 317 kWh/m2/an
Émissions : 53 kg CO₂/m2/an
Les frais et taxes liés à la signature de l’acte authentique de vente qui incombent légalement à l’acquéreur ne sont pas inclus dans le prix de vente.