Villa i Calonge, Girona-provinsen

Villa til salg med licens i Calonge
Charmerende ejendom beliggende i et meget roligt boligområde, på en cul-de-sac og omgivet af privatliv. En indbydende hjem fuld af karakter, ideel både for at nyde med familien og for at opnå fremragende afkast gennem ferieudlejning.

Huset har storslået åben udsigt over Les Gavarres, et beskyttet naturområde af stor skønhed. Derudover er det kun 5, 7 km fra nogle af de smukkeste strande på Costa Brava.

Ejendommen er fordelt over to etager:

Hovedetagen: rummelig stue-spisestue, fuldt udstyret åbent køkken, og et soveværelse med dobbeltseng med eget badeværelse. Fra de vigtigste værelser, er der adgang til en stor terrasse med panoramaudsigt over Les Gavarres.
Lavere etage: tre soveværelser med dobbeltsenge, et af dem en suite, plus et andet komplet badeværelse. Hovedsoveværelset har aircondition og har også to ekstra senge.
I alt, hovedhuset tilbyder 4 soveværelser med dobbeltsenge og 3 fulde badeværelser, to af dem en suite.
Åbent køkken udstyret med opvaskemaskine, køleskab og fryser.
Internetforbindelse.
En af de store attraktioner i ejendommen er dens private udendørs område, hvor du vil finde en swimmingpool på ca. 5 x 8 meter, en stor terrasse, og en behagelig pavillon, perfekt til at nyde udendørs måltider, afslappende, eller tilbringe sommer eftermiddage i fuldstændig ro. Der er ingen boliger foran eller på højre side, som giver en behagelig følelse af plads og privatliv.

Ejendommen er smagfuldt indrettet, kombinerer træelementer og varme detaljer, der skaber en meget indbydende og komfortabel atmosfære.

Uafhængig lejlighed
Ejendommen har også en selvstændig lejlighed, perfekt til gæster eller som ekstra leje plads. Det har et soveværelse, lille stue, køkken og fuldt badeværelse, med helt separat adgang og indgang.

En fremragende investeringsmulighed
Ejendommen har en turistlicens, der giver mulighed for forskellige udlejningsmuligheder: hovedhuset, lejligheden uafhængigt, eller begge enheder sammen.

Dens beliggenhed, privatliv, swimmingpool, og nærhed til strandene i Costa Brava gør denne ejendom en særlig attraktiv mulighed for dem, der ønsker at kombinere personlig brug, ferie, og leje indkomst.

Købsoplysninger
Costa Brava Fincas opkræver ikke honorarer til køberen i overensstemmelse med artikel 55 i lov nr. 18/2007 af 28. december om retten til bolig, undtagen i særlige tilfælde, som vil blive meddelt på forhånd, før der arrangeres en visning, et tilbud eller udførelse af andre retsakter. Intermediationsgebyrer, når det er relevant, betragtes som inkluderet i prisen.

Notære gebyrer, registreringsgebyrer, gældende skatter (ITP eller moms/AJD) og andre omkostninger i forbindelse med købet er ikke inkluderet i prisen.

Bygget areal: 217 m2
Tilstand: God stand
Registreringsnummer: 3247
API-nummer: A12030
Overførselsafgift: Nuværende sats
Notarial- og registreringsgebyrer i henhold til officielle satser