Haus in Calonge, Provinz Girona

Villa zum Verkauf mit Lizenz in Calonge
Charmantes Anwesen in einer sehr ruhigen Wohngegend, auf einer Sackgasse und umgeben von Privatsphäre. Ein einladendes Haus voller Charakter, ideal sowohl für den Genuss mit der Familie und für eine ausgezeichnete Rückkehr durch Ferienwohnungen.

Das Haus genießt eine herrliche freie Aussicht über Les Gavarres, ein geschütztes Naturgebiet von großer Schönheit. Darüber hinaus ist es nur 5, 7 km von einigen der schönsten Strände an der Costa Brava.

Das Anwesen ist auf zwei Etagen verteilt:

Erdgeschoss: geräumiges Wohn-Esszimmer, voll ausgestattete offene Küche, und ein Doppelzimmer mit eigenem Bad. Von den Hauptzimmern aus gibt es Zugang zu einer großen Terrasse mit Panoramablick auf Les Gavarres.
Untere Etage: drei Doppelzimmer, eines davon en suite, sowie ein weiteres Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über Klimaanlage und verfügt über zwei Zustellbetten.
Insgesamt bietet das Haupthaus 4 Doppelzimmer und 3 Badezimmer, zwei davon en suite.
Offene Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank.
Internetanschluss.
Eine der großen Sehenswürdigkeiten des Anwesens ist sein privater Außenbereich, wo Sie einen Swimmingpool von ca. 5 x 8 Meter, eine große Terrasse und einen angenehmen Pavillon finden, ideal für Mahlzeiten im Freien, entspannen oder verbringen Sommernachmittage in völliger Ruhe. Es gibt keine Häuser vor oder auf der rechten Seite, die ein angenehmes Gefühl von Raum und Privatsphäre bietet.

Das Anwesen ist geschmackvoll eingerichtet und kombiniert Holzelemente und warme Details, die eine sehr einladende und komfortable Atmosphäre schaffen.

Unabhängige Wohnung
Das Anwesen verfügt auch über eine unabhängige Wohnung, ideal für Gäste oder als zusätzliche Mietfläche. Es verfügt über ein Schlafzimmer, kleines Wohnzimmer, Küche und komplettes Bad, mit komplett separatem Zugang und Eingang.

Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit
Das Anwesen verfügt über eine touristische Lizenz, die verschiedene Mietoptionen ermöglicht: das Haupthaus, die Wohnung unabhängig, oder beide Einheiten zusammen.

Die Lage, die Privatsphäre, das Schwimmbad und die Nähe zu den Stränden der Costa Brava machen dieses Anwesen zu einer besonders attraktiven Option für diejenigen, die persönliche Nutzung, Urlaub und Mieteinnahmen kombinieren möchten.

Angaben zum Kauf
Costa Brava Fincas erhebt keine Honorare an den Käufer, in Übereinstimmung mit Artikel 55 des Gesetzes 18/2007 vom 28. Dezember, über das Recht auf Wohnung, außer in bestimmten Fällen, die im Voraus mitgeteilt werden, bevor eine Besichtigung, ein Angebot, oder die Durchführung eines anderen Rechtsakts. Vermittlungsgebühren, wenn anwendbar, gelten als im Preis inbegriffen.

Notargebühren, Registergebühren, anwendbare Steuern (ITP oder MwSt./AJD) und alle anderen mit dem Kauf verbundenen Kosten sind nicht im Preis enthalten.

Ort: Mailand, Calonge
Bebaute Fläche: 217 m2
Zustand: Guter Zustand
AICAT-Registrierungsnummer: 3247
API-Nummer: A12030
Übertragungssteuer: Aktueller Steuersatz
Notar- und Registrierungsgebühren nach offiziellen Tarifen