Villa in Calonge, Girona provincie

Huis te koop met huurvergunning in Calonge
Encantende woning gelegen in een zeer rustige woonwijk, in een doodlopende straat en omgeven door privacy. Een sfeervolle woning met veel charme, ideaal om met het gezin van te genieten of om een uitstekend rendement te behalen via toeristische verhuur.

De woning geniet van een prachtig vrij uitzicht op Les Gavarres, een beschermd natuurgebied van grote schoonheid. Bovendien ligt ze op slechts 5,7 km van enkele van de mooiste stranden van de Costa Brava.

De woning is verdeeld over twee verdiepingen:

Hoofdverdieping: ruime woon-eetkamer, volledig uitgeruste open keuken en een tweepersoonsslaapkamer met privébadkamer. Vanuit de belangrijkste ruimtes is er toegang tot een groot terras met panoramisch uitzicht op Les Gavarres.
Onderverdieping: drie tweepersoonsslaapkamers, waarvan één en suite, plus nog een complete badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning en ook over twee extra bedden.
In totaal beschikt de hoofdwoning over 4 tweepersoonsslaapkamers en 3 complete badkamers, waarvan twee en suite.
Open keuken uitgerust met vaatwasser, koelkast en vriezer.
Internetverbinding.
Een van de grote troeven van deze woning is de privé-buitenruimte, waar zich een zwembad van ongeveer 5 x 8 meter, een ruim terras en een aangename gazebo bevinden, perfect om buiten te eten, te ontspannen of de zomeravonden in alle rust door te brengen. Er staan geen woningen voor of aan de rechterzijde, wat zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte en privacy.

De woning is smaakvol ingericht, met een combinatie van houten elementen en warme details die een zeer gezellige en comfortabele sfeer creëren.

Zelfstandig appartement
Het perceel beschikt bovendien over een zelfstandig appartement, ideaal voor gasten of als extra verhuurruimte. Het heeft een slaapkamer, kleine woonkamer, keuken en complete badkamer, met volledig eigen toegang en ingang.

Een uitstekende investeringsmogelijkheid
De woning beschikt over een toeristisch certificaat, waardoor verschillende gebruiksmogelijkheden mogelijk zijn: de hoofdwoning verhuren, het appartement afzonderlijk verhuren of beide eenheden samen.

De ligging, privacy, het zwembad en de nabijheid van de stranden van de Costa Brava maken deze woning bijzonder interessant voor wie eigen gebruik, vakantie en rendement via toeristische verhuur wil combineren.

Koopinformatie
Costa Brava Fincas brengt de kopende partij geen professionele honoraria in rekening, in overeenstemming met artikel 55 van Wet 18/2007 van 28 december betreffende het recht op huisvesting, behalve in uitzonderlijke gevallen die voorafgaand aan een bezoek, bod of andere juridische handeling zullen worden meegedeeld. De bemiddelingskosten, indien van toepassing, zijn inbegrepen in de prijs.

Notariskosten, registratiekosten, toepasselijke belastingen (ITP of btw/AJD) en overige kosten verbonden aan de koop zijn niet inbegrepen in de prijs.

Locatie: Milan, Calonge
Bebouwde oppervlakte: 217 m²
Conditie: Goede staat
AICAT-registratienummer: 3247
API-nummer: A12030
ITP: Huidig tarief
Notariële en registratiekosten volgens officieel tarief