Villa i Calonge, Gerona-provinsen

Villa till salu med licens i Calonge
Charmig fastighet belägen i ett mycket lugnt bostadsområde, på en cul-de-sac och omgiven av avskildhet. Ett välkomnande hem fullt av karaktär, perfekt både för att njuta av med familjen och för att uppnå utmärkt avkastning genom semesteruthyrning.

Huset har magnifik öppen utsikt över Les Gavarres, ett skyddat naturområde med stor skönhet. Dessutom är det bara 5. 7 km från några av de vackraste stränderna på Costa Brava.

Fastigheten är fördelad på två våningar:

Bottenvåningen: rymligt vardagsrum, fullt utrustat kök med öppen planlösning och ett sovrum med eget badrum. Från huvudrummen finns tillgång till en stor terrass med panoramautsikt över Les Gavarres.
Nedre våningen: tre sovrum med dubbelsäng, ett av dem med eget badrum, plus ett fullt badrum. Huvudrummet har luftkonditionering och har också två extra sängar.
Totalt erbjuder huvudhuset 4 sovrum med dubbelsäng och 3 badrum, två av dem har eget badrum.
Öppen planlösning kök utrustat med diskmaskin, kyl och frys.
Internetuppkoppling.
En av de stora attraktionerna i fastigheten är dess privata utomhusområde, där du hittar en pool på cirka 5 x 8 meter, en stor terrass, och ett trevligt lusthus, perfekt för att njuta av utomhus måltider, avkopplande, eller tillbringa sommareftermiddagar i fullständig lugn. Det finns inga hem framför eller på höger sida, vilket ger en trevlig känsla av utrymme och avskildhet.

Fastigheten är smakfullt inredd, kombinerar träelement och varma detaljer som skapar en mycket välkomnande och bekväm atmosfär.

Oberoende lägenhet
I fastigheten ingår också en oberoende lägenhet, perfekt för gäster eller som ytterligare uthyrningsutrymme. Den har ett sovrum, litet vardagsrum, kök och fullt badrum, med helt separat tillgång och ingång.

En utmärkt investeringsmöjlighet
Fastigheten har en turistlicens, vilket möjliggör olika hyresalternativ: huvudhuset, lägenheten självständigt, eller båda enheterna tillsammans.

Dess läge, avskildhet, pool och närheten till stränderna i Costa Brava gör denna fastighet ett särskilt attraktivt alternativ för dem som vill kombinera personlig användning, semester och hyresintäkter.

Inköpsinformation
Costa Brava Fincas tar inte ut professionella avgifter till köparen, i enlighet med artikel 55 i lag 18/2007 av den 28 december, om bostadsrätt, utom i särskilda fall, som kommer att meddelas i förväg innan en visning, ett erbjudande, eller utföra någon annan rättslig handling. Intermediäravgifter, i tillämpliga fall, anses ingå i priset.

Notarieavgifter, registeravgifter, tillämpliga skatter (ITP eller VAT/AJD) och andra kostnader som är förknippade med köpet ingår inte i priset.

Byggd: 217 m2
Skick: Bra skick
AICAT-registreringsnummer: 3247
API-nummer: A12030
Överföringsskatt: aktuell skattesats
Notarie- och registreringsavgifter enligt officiella priser