Villa - Calonge, Province de Gérone

Villa à vendre avec licence à Calonge
Charmante propriété située dans un quartier résidentiel très calme, dans une impasse et entourée de confidentialité. Une maison accueillante et pleine de charme, idéale aussi bien pour profiter en famille que pour obtenir une excellente rentabilité grâce à la location touristique.

La maison bénéficie de magnifiques vues dégagées sur Les Gavarres, un environnement naturel protégé d’une grande beauté. De plus, elle se trouve à seulement 5,7 km de certaines des plus belles plages de la Costa Brava.

La propriété est distribuée sur deux niveaux :

Étage principal : vaste salon-salle à manger, cuisine américaine entièrement équipée et une chambre double avec salle de bains privative. Depuis les pièces principales, on accède à une grande terrasse avec vue panoramique sur Les Gavarres.
Étage inférieur : trois chambres doubles, dont une en suite, ainsi qu’une autre salle de bains complète. La chambre principale dispose de la climatisation et comprend également deux lits d’appoint.
Au total, la maison principale dispose de 4 chambres doubles et de 3 salles de bains complètes, dont deux en suite.
Cuisine américaine équipée avec lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur.
Connexion Internet.

L’un des grands atouts de la propriété est son espace extérieur privé, où l’on trouve une piscine d’environ 5 x 8 mètres, une grande terrasse et un agréable gazebo, parfait pour profiter des repas en plein air, se détendre ou passer les soirées d’été en toute tranquillité. Il n’y a ni maison en face ni sur le côté droit, ce qui procure une agréable sensation d’espace et de confidentialité.

La propriété est décorée avec goût, en combinant des éléments en bois et des détails chaleureux qui créent une atmosphère très accueillante et confortable.

Appartement indépendant
La propriété comprend également un appartement indépendant, parfait pour les invités ou comme espace supplémentaire pour la location. Il dispose d’une chambre, d’un petit salon, d’une cuisine et d’une salle de bains complète, avec accès et entrée totalement indépendants.

Une excellente opportunité d’investissement
La propriété dispose d’une licence touristique, ce qui permet différentes possibilités d’exploitation : louer la maison principale, l’appartement séparément ou les deux unités ensemble.

Son emplacement, son intimité, sa piscine et sa proximité avec les plages de la Costa Brava font de cette propriété une option particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent combiner usage personnel, vacances et rentabilité grâce à la location touristique.

Informations d’achat
Costa Brava Fincas ne facture pas d’honoraires professionnels à l’acheteur, conformément aux dispositions de l’article 55 de la Loi 18/2007 du 28 décembre relative au droit au logement, sauf cas ponctuels qui seront communiqués au préalable avant toute visite, offre ou autre acte juridique. Les honoraires d’intermédiation, lorsqu’ils s’appliquent, sont considérés comme inclus dans le prix.

Les frais de notaire, d’enregistrement, les taxes applicables (ITP ou TVA/AJD) ainsi que les autres frais inhérents à l’achat ne sont pas inclus dans le prix.

Localisation: Milan, Calonge
Surface construite: 217 m²
État: Bon état
Numéro d'enregistrement AICAT: 3247
Numéro API: A12030
ITP: Taux en vigueur
Frais de notaire et d'enregistrement selon le barème officiel