Villa i Cassago Brianza, Lecco

En eksklusiv og veltjent bolig i hjertet af Brianza.nnI kommunen Cassago Brianza, i en rolig og privat bolig, men strategisk tæt på alle byens vigtigste faciliteter, tilbyder vi til salg en villa på omkring 400 kvm.
Ejendommen er omgivet af en pragtfuld privat park på ca.2.200 kvm: en eksklusiv grøn plads, ideel til at nyde afslappende øjeblikke i den fri luft, og ideel til familier med børn eller kæledyr ejere.nVillaen daterer sig tilbage til anden halvdel af 1950'erne og bevarer en solid og elegant struktur.
Det er beliggende kun en kort afstand fra:n* Jernbaneforbindelser: Cassago-Nibionno-Bulciago station er let tilgængelig, tilbyder en direkte og praktisk forbindelse via Monza-Molteno-Lecco linje (den berømte "Besanino"), ideel til pendlere og studerende.n* Skoler og uddannelse: Lokale skoler (førskole, primær og sekundær skoler) er i nærheden og også betjenes af den kommunale skolebus og walking busservice.n* Supermarkeder og butikker: Området er godt serveret af supermarkeder for daglige dagligvarer
Det gennemgik en grundig renovering i 1996 med betydelige forbedringer: en komplet tag udskiftning, maleri af facaderne, ny brolægning af den indre gårdhave, og installation af en indkørsel med en motoriseret port.nnStrategisk placering og praktiske faciliteter:nDen virkelige styrke af denne ejendom er dens enestående centrale beliggenhed.
og alle vigtige butikker i byens centrum.nnIntern Structure:n Ejendommen er opdelt i fire rummelige, uafhængige to-værelses lejligheder (to i stueetagen og to på første sal), forbundet med en lys fælles trappe.
Alle lejligheder har privat udendørs adgang: balkoner til de øverste etager og en komfortabel overdækket veranda til stueetagen.nBasement og faciliteternKælderen, der er tilgængelig fra interiøret via den fælles trappe, tilbyder rigelige forsyningsrum:nn* Meget stor Garage: En garage af exceptionel størrelse, der kan rumme mindst fire biler, fremragende ventileret takket være store vinduer rundt.n* Opbevaringsrum: Et separat, tørt rum, perfekt som en kælder, pantry, eller lagerplads til
Lejlighederne er ikke spejlet, men tilbyder to forskellige interne layout:nn* Linear Layout: Features en side indgang gang, der pænt og rationelt distribuerer de forskellige værelser arrangeret i en række.n* Radiocentrisk Layout: Tegnet af en central entré, der fungerer som fulcrum af hjemmet, perfekt deler stuen fra soveområdet.nnHver lejlighed består af en stue, et separat spise-i køkken, et dobbelt soveværelse, og et badeværelse med et vindue.
Haveredskaber.n* Yderligere ydre veranda ved indgangen til garagen.nnTekniske detaljer og faciliteter:nVillaen garanterer fuldstændig ledelsesautonomi og eliminerer ejerlejlighedsgebyrer.
Hver lejlighed har helt uafhængige forsyningsselskaber, både til elektricitet og opvarmning (brændstofet med naturgas).nn* Energiklasse: GnnPerfect som multi-familiebolig eller som investering i en B&B/korttidslejevirksomhed (at drage fordel af nærheden af jernbanen og tjenesterne), eller til ejendomsopdelingstransaktioner.