Villa - Cassago Brianza, Lecco

Une résidence exclusive et bien desservie au coeur de Brianza.nnDans la municipalité de Cassago Brianza, dans un emplacement résidentiel calme et privé mais stratégiquement proche de toutes les commodités principales de la ville, nous vous proposons à la vente une villa individuelle d'environ 400 m2.
La propriété est entourée d'un splendide parc privé d'environ 2200 m2 : un espace vert exclusif, idéal pour profiter de moments de détente en plein air, et idéal pour les familles avec enfants ou les propriétaires d'animaux de compagnie.nLa villa remonte à la seconde moitié des années 1950 et conserve une structure solide et élégante.
Il est situé à une courte distance de:n* Connexions ferroviaires: La station Cassago-Nibionno-Bulciago est facilement accessible, offrant une connexion directe et pratique via la ligne Monza-Molteno-Lecco (la célèbre "Besanino"), idéal pour les navetteurs et les étudiants.n* Écoles et Éducation: Les écoles locales (préscolaires, primaires et secondaires) sont à proximité et sont également desservies par le service de bus scolaire municipal et de bus à pied.n* Supermarchés et magasins: La zone est bien desservie par les supermarchés pour les courses quotidiennes
Il a fait l'objet d'une rénovation approfondie en 1996, avec des améliorations significatives: un remplacement complet du toit, la peinture des façades, le nouveau pavage de la cour intérieure, et l'installation d'une allée avec une porte motorisée.nnSituation stratégique et commodités pratiques:nLa force réelle de cette propriété est son emplacement central exceptionnel.
et tous les commerces essentiels dans le centre-ville.nnStructure interne:nLa propriété est divisée en quatre appartements spacieux, indépendants de deux pièces (deux au rez-de-chaussée et deux au premier étage), reliés par un escalier commun lumineux.
Tous les appartements bénéficient d'un accès extérieur privé: balcons pour les étages supérieurs et un porche couvert confortable pour l'unité de rez-de-chaussée.nBasement and CommoditiesnLe sous-sol, accessible de l'intérieur par l'escalier commun, offre de larges espaces utilitaires:nn* Très grand garage: Un garage de taille exceptionnelle, capable de loger confortablement au moins quatre voitures, parfaitement ventilé grâce à de grandes fenêtres tout autour.n* Salle de rangement: Un espace séparé, sec, parfait comme une cave, un garde-manger, ou un espace de rangement pour
Les appartements ne sont pas miroirs mais offrent deux aménagements intérieurs différents:nn* La disposition linéaire: dispose d'un couloir d'entrée latéral qui distribue soigneusement et rationnellement les différentes pièces disposées en rangée.n* La disposition radiocentrique: caractérisé par un couloir d'entrée central qui agit comme le fulcrum de la maison, divisant parfaitement le salon de la zone de couchage.nnChaque appartement se compose d'un salon, d'une cuisine séparée, d'une chambre double et d'une salle de bains avec fenêtre.
outils de jardin.n* porche externe supplémentaire à côté de l'entrée du garage.nnInformations techniques et équipements:nLa villa garantit une autonomie de gestion complète et élimine les frais de copropriété.
Chaque appartement dispose de services publics entièrement indépendants, à la fois pour l'électricité et le chauffage (alimenté par le gaz naturel).nn* Classe énergétique: GnnParfait comme une résidence multifamiliale ou comme un investissement pour un B&B/entreprise de location à court terme (en profitant de la proximité du chemin de fer et des services), ou pour les transactions de subdivision immobilière.