Lejlighed i Cestas, Gironde

I hjertet af Cestas Gazinet, kun få skridt fra togstationen, opdage denne smukke lejlighed på 41,10 m2 Carrez, beliggende på 1. sal i en rolig og sikker condominium af to etager.

Lejligheden tilbyder en funktionel layout, med veloptimerede rum.

Indgangen, der er udstyret med store opbevaringsskabe, serverer et komfortabelt værelse på næsten 11 m2 med parket, samt et badeværelse med toilet.

Stuen på næsten 20 m2 byder stuen velkommen og et åbent og udstyret køkken. Lysende takket være sin syd-vest udstilling, nyder det godt af en stor bugt vindue giver direkte adgang til en balkon på mere end 5 m2, perfekt til at nyde de smukke dage eller have måltider udenfor.

Ved siden af køkkenet kan et spisekammer/vaskeri rumme vaskemaskine og opbevaring, hvilket giver en ekstra plads, der er meget praktisk hver dag.

En privat udendørs parkeringsplads fuldender ejendommen.

Fordele: dobbelt glas på hele huset, elektrisk skodde i stuen, persiske skodder i soveværelset og visiofon.

Varmen er individuel elektrisk, med en inerti radiator installeret i 2025 i stuen.
Rangeret DPE C, lejligheden har god energimæssig ydeevne og kontrollerede varme afgifter.

Bygget i 2011, boligen har lave medejerskab afgifter, på omkring 64 € om måneden.
Lejligheden sælges besat i henhold til en møbleret lejekontrakt, med en månedlig leje på 595 € ekskl. gebyrer.

Cestas tilbyder en særlig behagelig og grøn ramme, mellem skov og natur, ideelt beliggende mellem Bordeaux og Bassin d'Arcachon. En bolig og eftertragtede kommune ved portene til Bordeaux metropolis.

Placeringen af lejligheden er en reel aktiv: togstation, butikker og skoler er tilgængelige til fods, med hurtig adgang til A63 og direkte TER forbindelser til Bordeaux Saint-Jean og Arcachon.
Antal partier af condominium: 61, Gennemsnitligt årlige beløb af andelen af udgifter (budgetoverslag): 765€ eller 63€ pr. måned. Gebyrerne afholdes af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Dit handelsagent (rsac n°889 873 170 - Bordeaux-registret) Mary razet iværksætter Individuel 06 63 86 42 94 - Ref. 963530