Appartement in Cestas, Gironde

In het hart van Cestas Gazinet, op slechts een steenworp afstand van het treinstation, ontdek dit prachtige appartement van 41,10 m2 Carrez, gelegen op de 1e verdieping van een rustig en veilig appartement van twee verdiepingen.

Het appartement biedt een functionele indeling, met goed geoptimaliseerde ruimtes.

De ingang, voorzien van grote bergkasten, serveert een comfortabele kamer van bijna 11 m2 met parket, evenals een badkamer met toilet.

De woonkamer van bijna 20 m2 verwelkomt de woonkamer en een open en uitgeruste keuken. Lichtrijk dankzij de Zuid-West tentoonstelling, het profiteert van een grote baai venster geven directe toegang tot een balkon van meer dan 5 m2, perfect voor het genieten van de mooie dagen of het eten buiten.

Aangrenzend aan de keuken, is een bijkeuken/wasserij geschikt voor wasmachine en opslag, met een extra ruimte die elke dag zeer praktisch is.

Een eigen buitenparkeerplaats completeert het pand.

Voordelen: dubbele beglazing op de hele behuizing, elektrische rolluiken in de woonkamer, Perzische rolluiken in de slaapkamer en visiofoon.

De verwarming is individueel elektrisch, met een traagheidsradiator geïnstalleerd in 2025 in de woonkamer.
Gerangschikte DPE C, het appartement geniet van goede energieprestaties en gecontroleerde verwarming ladingen.

Gebouwd in 2011, de residentie heeft lage co-ownership kosten, van ongeveer 64 € per maand.
Het appartement wordt onder een gemeubileerd huurcontract verkocht, met een maandelijkse huurprijs van 595 € exclusief kosten.

Cestas biedt een bijzonder aangename en groene omgeving, tussen bos en natuur, ideaal gelegen tussen Bordeaux en het Bassin d'Arcachon. Een residentiële en gewilde gemeente aan de poorten van de Bordeaux metropool.

De locatie van het appartement is een echte troef: treinstation, winkels en scholen zijn te voet bereikbaar, met snelle toegang tot de A63 en directe TER verbindingen naar Bordeaux Saint-Jean en Arcachon.
Aantal partijen van het appartement: 61, Gemiddeld jaarlijks bedrag van het aandeel van de kosten (begrotingsraming): 765€ of 63€ per maand. De kosten worden gedragen door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°889 873 170 - Register of bordeaux) Mary razet ondernemer Individual 06 63 86 42 94 - Ref. 963530